2024年度二手平房买卖协议.docx

2024年度二手平房买卖协议

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手平房定义及描述

第二条：二手平房交易价格

2.1二手平房交易价格确定

2.2支付方式及支付时间

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

3.2房屋过户手续及费用承担

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1出卖人对房屋质量的承诺

4.2买受人对于房屋瑕疵的声明

第五条：合同的履行及违约责任

5.1双方的权利和义务

5.2违约责任及违约金的计算

第六条：争议解决方式

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼

第七条：合同的生效、变更和终止

7.1合同的生效条件

7.2合同的变更

7.3合同的终止

第八条：保密条款

8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义及范围

9.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式

第十条：其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

第十一条：附件

11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

11.2房屋现状照片或其他证明材料

第十二条：合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

12.2合同签订地点

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一式两份，双方各执一份

13.2合同副本及其他相关文件

第十四条：法律适用及解释

14.1本合同适用中华人民共和国法律

14.2本合同的解释权归双方共同所有

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

（此处填写甲方全称）

1.2买受人信息

（此处填写乙方全称）

1.3二手平房定义及描述

第二条：二手平房交易价格

2.1二手平房交易价格确定

双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币（填写金额）。

2.2支付方式及支付时间

乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，通过银行转账的方式向甲方支付购房款总额的百分之十（填写金额）作为定金。剩余购房款总额（填写金额），乙方应于（填写日期）前支付给甲方。

第三条：房屋交付及过户

3.1房屋交付时间及方式

甲方应在本合同签订之日起（填写天数）内，将房屋交付给乙方。交付方式为（填写交付方式，如：直接交付、邮寄等方式）。

3.2房屋过户手续及费用承担

甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条：房屋质量及瑕疵

4.1出卖人对房屋质量的承诺

甲方保证该房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、渗漏、开裂等情况。

4.2买受人对于房屋瑕疵的声明

乙方确认在购买该房屋时已充分了解并接受了房屋的现状，包括已知和未知的瑕疵。

第五条：合同的履行及违约责任

5.1双方的权利和义务

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

5.2违约责任及违约金的计算

如甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定时间支付购房款，违约方应支付违约金，违约金为购房款总额的百分之一（填写百分比）。

第六条：争议解决方式

6.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议

6.2协商不成时，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：保密条款

8.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。本合同及合同履行过程中涉及的任何商业秘密、技术秘密或其他保密信息，双方均有保密义务。

8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。

第九条：不可抗力

9.1不可抗力的定义及范围

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

9.2不可抗力导致的合同履行困难及解决方式

如因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任，或延迟履行合同。

第十条：其他约定

10.1双方认为需要约定的其他事项

如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。

第十一条：附件

11.1房屋所有权证及土地使用权证复印件

甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提供房屋所有权证及土地使用权证的复印件。

11.2房屋现状照片或其他证明材料

甲方应提供反映房屋现状的照片或其他证明材料，以证明房屋的真实状况。

第十二条：合同签订日期及地点

12.1合同签订日期

本合同于（填写日期）由双方签订。

12.2合同签订地点

本合同签订地点为（填写地点）。

第十三条：合同正本及副本

13.1合同正本一式两份，双方各执一份

本合同正本一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法