2024百货商场租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的百货商场物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方上述物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于__________的百货商场物业出租给乙方使用，乙方租赁的物业包括：__________（具体范围和面积）。

1.2租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________支付一次。

2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途及经营管理

3.1乙方须按照甲方提供的物业进行合法经营，不得擅自改变物业用途。

3.2乙方应自行负责物业内的经营管理及日常维护，确保物业的安全、卫生及秩序。

第四条甲方权利义务

4.1甲方应保证乙方在租赁期内合法使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2甲方应在租赁期内负责物业的维修、保养及安全检查，确保物业设施正常运行。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按照约定用途使用物业，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。

5.2乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更、解除和终止

6.1任何一方提出变更或解除本合同，应提前__________书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2在租赁期满前，乙方如不再续租，应提前__________书面通知甲方。

6.3在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__________书面申请甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应认真核对合同方的名称、地址、法定代表人及联系电话等详细信息，避免因信息错误导致的合同纠纷。如发现错误，应及时更正。

2.明确租赁物业及租赁期限：双方应详细填写租赁物业的具体范围和面积，以及租赁期限的开始和结束日期，确保租赁期限的准确无误。

3.租金及支付方式的约定：双方应明确租金的金额、支付方式和支付时间，避免因租金支付问题导致的纠纷。

4.租赁用途及经营管理：乙方应按照约定用途使用物业，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。如乙方需改变经营范围，应提前通知甲方并取得甲方同意。

5.甲方权利义务：甲方应保证乙方在租赁期内合法使用物业，不得干涉乙方的正常经营活动。甲方应负责物业的维修、保养及安全检查。

6.乙方权利义务：乙方应合理使用物业设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.合同的变更、解除和终止：任何一方提出变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

8.违约责任：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

9.争议解决：本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁物业的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期为止。

4.租金：指承租方为使用物业而支付给出租方的费用。

5.租赁用途：指承租方在租赁期内使用物业的目的和范围。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解