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2024年度住宅物业租赁合同（含装修及配套设施使用权）

本合同目录一览

1.租赁物业及租金

1.1物业描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前终止租赁的条件

2.3续租条款

3.装修及配套设施使用权

3.1装修规定

3.2装修申请程序

3.3配套设施使用范围及限制

4.双方义务与责任

4.1房东义务与责任

4.2租户义务与责任

4.3维修与保养责任

5.押金与退租

5.1押金金额与支付

5.2退租通知期限

5.3押金退还条件与程序

6.保险责任

6.1房东保险

6.2租户保险

6.3保险事故处理程序

7.违约与争议解决

7.1违约行为及后果

7.2争议解决方式

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

9.2争议解决方式

10.其他条款

10.1房屋登记与备案

10.2房屋转让与继承

10.3附件：物业清单

11.签字盖章

11.1房东签字

11.2租户签字

12.附件说明

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：物业清单

13.附件三：装修申请表

13.1装修项目列表

13.2装修验收标准

14.附件四：押金收据

第一部分：合同如下：

1.租赁物业及租金

1.1物业描述

甲方（房东）将位于【具体地址】的住宅物业【房屋面积】平方米出租给乙方（租户）。物业包括【房屋结构、家具家电等描述】。

1.2租金金额与支付方式

乙方应按月支付租金，租金为人民币【租金金额】元整。租金支付方式为每月【支付日期】前【支付天数】内，通过银行转账或现金方式支付给甲方。

1.3租金调整条款

租赁期内，租金每【调整周期】年调整一次，调整幅度为【百分比】。租金调整时间为【调整日期】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于【提前通知期限】日前书面通知甲方。

2.2提前终止租赁的条件

乙方提前终止租赁的，应提前【通知天数】天书面通知甲方。甲方在收到通知后【处理天数】内，有权将物业出租给第三方。

2.3续租条款

如乙方选择续租，甲乙双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。

3.装修及配套设施使用权

3.1装修规定

乙方在租赁期内进行装修，应事先向甲方提交装修申请，并取得甲方书面同意。装修不得改变房屋结构和外观，且应符合【装修标准】。

3.2装修申请程序

乙方拟进行装修的，应向甲方提交装修方案及预算，甲方应在【审核期限】内审核并书面回复乙方。

3.3配套设施使用范围及限制

乙方使用物业内的配套设施，应遵守相关管理规定。未经甲方同意，乙方不得擅自改变配套设施的使用目的和范围。

4.双方义务与责任

4.1房东义务与责任

甲方保证物业符合租赁用途，并负责物业的维修和保养。

4.2租户义务与责任

乙方按照约定的用途合理使用物业，并按时支付租金和其他费用。

4.3维修与保养责任

租赁期内，物业的维修和保养责任按照【维修保养责任】约定执行。

5.押金与退租

5.1押金金额与支付

乙方在签订合同时一次性支付押金人民币【押金金额】元整。

5.2退租通知期限

乙方提前终止租赁的，应提前【通知天数】天书面通知甲方。

5.3押金退还条件与程序

租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照合同约定办理退租手续，甲方在确认物业无损坏或损坏已修复后【退还天数】内退还乙方押金。

6.保险责任

6.1房东保险

甲方应办理物业保险，并将乙方列为共同受益人。

6.2租户保险

乙方应办理租户保险，并将甲方列为共同受益人。

6.3保险事故处理程序

发生保险事故时，甲乙双方应共同配合保险公司进行理赔。

7.违约与争议解决

7.1违约行为及后果

甲方未按约定提供物业或乙方未按约定支付租金的，违约方应支付【违约金额】违约金，并承担相应的赔偿责任。

7.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方不得单方面变更本合同的内容。双方如需变更合同，应签订书面变更协议，并经对方书面同意。

8.2合同终止条件

租赁期满或者双方达成书面终止协议的，本合同终止。

9.法律适用与争议解决

9.1适用法律

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2争议解决方式

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。

10.其他条款

10.1房屋登记与备案

本合同签订后，甲乙双方应按照相关法律法规办