2024房屋租赁合同范例2.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按照约定提供房屋或未按约定时间提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和相关资质文件。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积、结构和设施情况，避免日后发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述房屋的基本情况，并可附上房屋照片或其他证明材料。

3.注意租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方需求。

解决办法：在合同中明确约定租赁期限，并根据实际情况可以约定续租条款。

4.租金及押金金额、支付方式和时间要明确，避免支付纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付方式和时间，以及押金金额和退还方式。

5.房屋使用和维修责任要明确，以免产生不必要的纠纷。

解决办法：在合同中明确约定房屋使用、维修的责任及损坏赔偿条款。

6.合同的变更、解除和违约责任要在合同中明确约定。

解决办法：在合同中设定相应的条款，明确合同变更、解除的条件及违约责任。

7.注意合同的签字盖章，确保合同有效。

解决办法：在合同注明双方签字盖章的日期，并由双方代表签字（或盖章）。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。

8.合同法：指调整合同关系，保障合同当事人合法权益的法律规范。

9.城市房地产管理法：指调整房地产管理关系的法律规范，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。

应用场合：

1.个人或企业出租自有的房屋给他人居住。

2.房屋租赁代理机构作为出租方或承租方参与租赁交易。

3.短期租赁或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋。

4.租赁房屋内含有特殊设施，