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物业服务合同律师函模板

合同编号：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

甲方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

鉴于甲方与乙方之间有关物业管理服务事宜的合作，现根据相关法律法规，双方就物业服务合同中的事项达成如下协议，并通过本合同对各项责任及权利予以明确。

第一条服务内容

1.1服务范围

a.乙方应根据本合同约定，提供甲方物业区域内的日常管理服务。

①乙方负责的服务内容包括但不限于保洁、绿化、保安、设施维护等。

②乙方需保证服务质量符合国家相关物业管理行业标准。

③乙方应提供全面的设施维护服务，及时处理甲方提出的维修请求。

④服务内容应根据甲方的实际需求进行调整，确保物业运行的正常秩序。

b.乙方应指定专门人员负责服务工作，并对该人员进行合理的管理与培训。

①乙方必须保证服务人员具备相关专业资质，并对其进行背景调查。

②在服务过程中，乙方应定期对工作人员进行考核，确保其服务质量。

③乙方须及时向甲方报告服务人员的变动情况。

1.2服务期限

a.本合同的服务期限自签订之日起生效，服务期限为____年。

①服务期满后，如甲乙双方未提出异议，合同可自动延续。

②甲方可根据实际情况提出续签请求，乙方应进行协商。

④合同期内，如任何一方需要提前终止合同，应支付合理的违约金。

b.乙方需在合同生效后的__天内，向甲方提供物业管理服务方案。

①服务方案应详细列出所需的人员配置、设备采购、维修计划等内容。

②甲方应在接到方案后的5个工作日内提出修改意见。

③乙方在接到修改意见后的__天内完成调整并提交最终方案。

④方案经甲方确认后，正式启动物业服务。

第二条服务费用与支付

2.1服务费用

a.本合同项下的物业服务费用为：人民币________元/年。

①服务费用包括所有物业服务的直接费用、管理费用及其他附加费用。

②若双方在合同执行过程中发生费用调整，应进行书面确认。

③服务费用应在合同签订后支付，并按照季度/年度进行结算。

④甲方如需额外增加服务内容，乙方可根据实际情况收取额外费用。

b.费用支付方式

①甲方应按合同约定的时间和金额支付服务费用，支付方式可为银行转账、支票等。

②乙方应提供正式的发票或收据，并明确注明服务项目和费用明细。

③若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直到支付问题解决。

④甲方若因特殊原因延迟付款，应提前通知乙方并说明情况。

2.2违约责任

a.若乙方未按合同约定提供服务，甲方可要求乙方赔偿由此产生的所有损失。

①乙方应在收到甲方通知后的5个工作日内整改并恢复服务。

②若乙方未能按期整改，甲方可解除合同并要求支付违约金。

③甲方可依据合同条款追讨因违约产生的直接经济损失。

④双方可根据实际情况协商调解，但不妨碍甲方的合法权利。

b.若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。

①乙方应在服务暂停前通知甲方，且该通知需提前7日发送。

②甲方若未按时支付，乙方可根据合同约定收取滞纳金。

③乙方暂停服务期间，甲方仍应支付原定的服务费用。

④若甲方因未支付而终止合同，乙方有权向甲方追偿未支付款项。

第三条保密条款

3.1保密义务

a.双方均应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密予以保密。

①包括但不限于对方的经营计划、技术方案、财务数据等敏感信息。

②双方应采取合理的保密措施，确保不泄露商业秘密给第三方。

③保密义务自合同签订之日起生效，并在合同终止后持续有效。

④任何一方未经对方同意，不得向外部披露有关合作的任何信息。

b.在合同履行期间，乙方应确保其所有工作人员签署保密协议，并承担相应责任。

①乙方应对服务人员进行严格管理，确保其遵守保密条款。

②若工作人员泄露保密信息，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。

③乙方需在甲方要求下提供相关保密协议的签署记录。

④甲方可随时要求乙方对相关工作人员进行审查，确保其合规操作。

3.2保密信息的处理

a.合同终止后，双方应立即停止使用对方的保密信息，并将其归还对方。

①双方应根据合同条款的具体要求，销毁或返还所有相关的文件资料