商铺合同范本 标准版.docVIP

商铺合同范本标准版

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的与背景

1.1合同目的

a.本合同的主要目的是规范甲方与乙方之间关于商铺租赁的相关权利和义务，明确商铺的使用、租金支付、租期等具体事项。

b.甲乙双方本着公平、自愿、诚实信用的原则，达成一致并签署本合同。

c.本合同对双方的商业行为起到法律约束作用，双方应严格履行合同约定。

d.合同所涉及的商铺用于___________经营，具体用途以甲方与乙方商定的业务内容为准。

1.2合同背景

a.甲方是商铺的合法所有者，乙方希望租赁该商铺用于经营。

b.双方经协商一致，就租赁合同的具体内容达成一致意见。

c.本合同条款是双方协商后达成的正式协议，所有条款均经过充分讨论和理解。

d.乙方承诺在合同签署后按期交付租金并按合同规定使用商铺。

1.3合同签订的前提条件

a.甲方承诺所出租的商铺产权清晰，无权属争议，且符合相关法律法规的要求。

b.乙方在签订合同之前已详细了解商铺的状况并确认符合自身经营需求。

c.甲乙双方应共同承担根据本合同产生的法律责任和义务。

d.双方同意在合同执行过程中及时沟通，确保合同顺利履行。

第二条商铺租赁的基本条款

2.1租赁物的描述

a.商铺位于_______________________，面积为_______________________。

b.商铺的建筑结构、内部设施和装饰符合国家相关标准，且经乙方验收。

c.乙方确认租赁的商铺符合其商业用途的需求。

d.租赁物的现状为_______________________，如有设备损坏，甲方需承担维修责任。

2.2租期

a.本合同租期为__________年，自_______________________起至_______________________止。

b.乙方可根据租赁需要，在租期届满前提前__________个月通知甲方是否续租。

c.租期内如需提前解除合同，双方应按合同约定的赔偿标准履行责任。

d.如乙方未在租期届满前提出续租，合同将自动终止，乙方应按时搬离并归还商铺。

2.3租金与支付方式

a.租金为每月人民币_______________________元，乙方应按月支付租金。

b.租金支付时间为每月的__________号前，乙方应按时支付至甲方指定账户。

c.逾期支付租金将按合同约定标准支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

d.除租金外，乙方还需承担商铺的水电费、物业管理费及其他使用费用。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

a.甲方应确保乙方在租赁期内能够正常使用商铺，并提供必要的维修支持。

b.甲方应保证租赁商铺的合法性，确保乙方享有无干扰的使用权。

c.甲方有权定期检查商铺的使用情况，确保乙方按合同约定使用商铺。

d.甲方如需增加或减少商铺面积，应提前通知乙方，并与乙方协商解决。

3.2乙方的权利与义务

a.乙方应按照合同约定及时支付租金及其他费用，不得拖欠。

b.乙方不得擅自改变商铺的结构、装修或用途，须经甲方书面同意。

c.乙方应合理使用商铺，不得损坏商铺及其设施。

d.乙方有权要求甲方提供必要的维修服务，确保商铺符合其经营需要。

3.3其他条款

a.乙方在租赁期间应妥善保管商铺内的设施和设备，如有损坏需及时修复。

b.甲乙双方应本着诚信原则，随时沟通解决可能出现的问题。

c.本合同一旦签署，即具备法律效力，双方应严格遵守。

d.双方可根据实际情况协商修改合同条款，但修改应以书面形式为准。

第四条保密条款

4.1保密义务

a.甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业机密、技术资料等应予以保密。

b.任何一方未经对方同意，不得向第三方透露合同内容及对方的商业机密。

c.在合同期满或解除后，双方仍需继续履行保密义务。

d.如因一方泄露机密导致对方损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。

4.2保密信息的范围

a.双方认为涉及商业秘密的信息，包括