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裙房转让合同书

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条转让标的

a.转让物品概述

②标的物系甲方合法拥有的财产，甲方保证对该标的物具有完全的处置权。

③标的物的建筑年限、修缮历史等信息已经经过双方核实并达成一致。

④甲方承诺标的物没有未履行的债务或法律纠纷，转让不会影响乙方的使用和权益。

b.标的物的交付条件

①标的物的交付应当符合国家相关法规及地方政府规定的建筑标准和安全要求。

②甲方在签署本合同后应配合乙方完成对标的物的验收，并在验收合格后进行交接。

③如标的物需要进行修缮，甲方应在交接前完成相关修缮工作，确保其安全性和使用功能。

④乙方在交接时需检查并确认标的物的现状，并如实记录标的物的状况，作为日后可能出现争议的依据。

c.标的物的用途

①乙方确认标的物将用于_____________，不得随意更改用途，若需要变更，需经甲方书面同意。

②乙方承诺使用标的物时，符合所有适用的法律法规及地方政府的规划要求。

③乙方不得将标的物出租、转租或转让给第三方，除非经甲方书面同意。

④乙方在使用标的物期间应妥善保养，如有因使用不当导致的损坏，乙方应承担修复责任。

第二条转让价格及支付方式

a.转让价格

①双方确认标的物的转让总价为人民币_____________元。

②转让价格包括标的物本身的所有权转让、相关手续的办理费用等。

③甲方在本合同签署后，应提供正式的发票或相关税务凭证，确认转让价格的合法性。

④双方确认转让价格在支付过程中不受任何形式的调整。

b.支付方式

①乙方应按照约定支付转让价格，具体支付方式为一次性支付或分期支付，双方协商确定。

②若乙方选择分期支付，支付计划应明确规定每期支付金额、支付日期及方式。

③支付时，乙方应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。

④若乙方未按时支付款项，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金。

c.税费及费用承担

①转让过程中涉及的税费（如增值税、契税等），由乙方承担，除非另有约定。

②双方应按照相关税务规定履行各自的纳税义务，并提供必要的税务凭证。

③甲方负责协助乙方办理相关产权过户手续，所需费用由甲方承担。

④若因甲方原因导致过户手续未能完成，甲方应承担乙方的相关费用及损失。

第三条权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应保证标的物的产权清晰，无任何权利瑕疵，且未涉及纠纷或抵押等权利负担。

②甲方有义务在乙方支付全部转让款项后，及时配合乙方办理产权过户手续。

③甲方应按约定时间交付标的物，并确保交付时标的物符合合同约定的条件。

④如甲方未能履行合同约定，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同约定支付转让款项，并及时办理相关产权过户手续。

②乙方应妥善使用标的物，按照合同规定的用途进行使用，确保其不受损坏。

③乙方应承担标的物交接后的所有费用和责任，包括但不限于水电气等公共服务费用。

④乙方不得将标的物转租、转让或以其他形式处置给第三方，除非甲方书面同意。

c.双方的合作义务

①双方应在本合同签署后，立即启动各项工作，确保顺利完成标的物转让手续。

②双方应相互协作，确保在法律框架内完成产权交接及相关手续。

③双方应对在合同履行过程中所产生的所有文件、记录进行妥善保管，以备后续查验。

④双方应本着诚信原则，履行各自的义务，及时解决可能出现的问题。

第四条保密条款

a.保密内容

①双方同意，涉及本合同的所有信息（包括但不限于标的物信息、合同条款、支付方式、相关文件等）均为保密信息，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

②双方应确保所有与本合同履行相关的工作人员也遵守保密义务。

③本保密义务在合同终止或履行完毕后仍然有效，持续至保密信息公开为止。

④如任何一方违反保密义务，应承担因此给对方带来的损失。

b.保密措施

①双方应采取有效措施，确保合同履行过程中的所有资料不被泄露。

②如需要披露保密信息，双方应提前征得对方书面同意，并确保披露仅限于法