2024房屋转让合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意接受该房屋的转让，双方为了明确双方的权利和义务，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.3甲方保证其是上述房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。

第二条房屋转让

2.1甲方同意将上述房屋转让给乙方，乙方同意购买上述房屋。

2.2房屋转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.3乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条合同的履行和违约责任

4.1甲方应按照本合同的约定，将房屋转让给乙方。

4.2乙方应按照本合同的约定，支付房屋转让款。

4.3如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.4如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法：在签订本合应确认甲方为房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。若发现甲方非房屋所有权人，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

解决办法：乙方应在签订合同前，核实甲方的房屋所有权证等相关证明材料，以确保甲方为房屋的合法所有权人。

2.房屋交付及过户时间：甲方应按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内，提醒甲方履行交付及过户义务。如甲方未能按时交付或过户，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.房屋转让款的支付：乙方应按照本合同约定的时间支付房屋转让款。

解决办法：甲方应在合同约定的时间内，提醒乙方支付转让款。如乙方未能按时支付，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.合同的履行及违约责任：双方应严格按照本合同的约定履行合同义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。

解决办法：合同违约方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。双方可通过协商或法律途径解决争议。

5.争议解决：如合同履行过程中出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权证书，对该房屋享有所有权的人。

2.房屋转让：指房屋所有权人将其房屋的所有权转移给他人的行为。

3.房屋过户：指将房屋所有权转移至他人的过程中，依法办理的房屋所有权变更登记手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同内容或履行情况产生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人之间的房屋转让。

2.企业之间的房屋转让。

3.房屋开发商与购房者之间的房屋转让。

4.任何需要转让房屋所有权的情况。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

2.房屋保险：乙方应在过户后____个工作日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。

3.房屋出租：若房屋在转让过程中被出租，乙方应承担租金收入的所有权，并负责与租客的沟通协调。

4.房屋查封：如甲方在转让过程中发现房屋被司法机关查封，应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。

5.房屋税费：双方同意，房屋转让过程中产生的税费由乙方承担。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.房屋平面