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详解土地预审招标文件

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方：

乙方：

鉴于：

1.甲方为履行项目审批手续，确保项目顺利实施，拟对项目地进行土地预审招标；

3.双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，协商一致，签订本合同，共同完成土地预审招标工作。

第一条合同范围与内容

1.1本合同范围包括：

（1）土地预审招标文件的编制；

（2）土地预审招标条件的设定；

（3）土地预审招标公告的发布；

（4）土地预审招标文件的发售；

（5）土地预审招标答疑会的组织；

（6）投标文件的接收、审查、评审；

（7）中标候选人的公示；

（8）合同签订；

（9）合同履行及验收；

（10）双方约定的其他事项。

第二条合同价格与支付

2.1本合同的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

（1）合同签订后五个工作日内，甲方支付乙方合同价格的30%；

（2）土地预审招标文件编制完成并经甲方审核合格后，甲方支付乙方合同价格的30%；

（3）土地预审招标工作全部完成后，甲方支付乙方合同价格的40%。

2.3乙方开具正规发票，甲方按照财务规定予以报销。

第三条合同履行

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成土地预审招标文件的编制，并保证招标文件的合规性、合理性和科学性。

3.2乙方应确保招标公告、招标文件等信息的公开、公平、公正，接受社会监督。

3.3乙方应按照甲方提供的评标标准和方法，对投标文件进行审查、评审，并推荐中标候选人。

3.4乙方应协助甲方与中标人签订合同，并参与合同履行及验收工作。

3.5乙方应按照合同约定，保密甲方提供的相关信息，不得泄露给第三方。

第四条违约责任

4.1乙方未按照约定时间、质量完成土地预审招标文件的编制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.2乙方在招标过程中，出现违反国家法律法规、违反公平竞争原则的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.3甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

第五条争议解决

5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

6.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方营业执照副本复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.甲方法定代表人身份证明复印件

4.乙方法定代表人身份证明复印件

5.土地预审招标文件

6.招标公告发布证明

7.投标文件接收、审查、评审记录

8.中标候选人公示证明

9.合同签订证明

10.合同履行及验收证明

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量完成土地预审招标文件的编制，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方在招标过程中，出现违反国家法律法规、违反公平竞争原则的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按照约定时间支付合同款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

三、法律名词及解释：

1.土地预审招标：指在土地使用权出让前，对土地进行审查、评估、公开竞价等程序，确定土地使用者的行为。

2.投标文件：指投标人根据招标文件的要求，提交的参与竞标的文件。

3.中标候选人：指在招标过程中，按照评标结果确定的符合条件的候选人。

4.违约金：指一方未履行合同义务，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方编制的土地预审招标文件不符合甲方要求或存在质量问题。

解决办法：乙方应根据甲方要求，及时修改、完善招标文件，确保文件质量。

2.问题：招标公告发布后，无人报名参与投标。

解决办法：乙方应加大宣传力度，优化招标条件，吸引更多投标人参与。

3.问题：投标文件审查过程中，发现投标人存在违规行为。

解决办法：严格按照招标文件规定的评标标准和方法，对投标文件进行审查，排除违规行为。

4.问题：中标候选人公示期间，收到投诉举报，经核实确有违规行为。

解决办法：取消中标候选人的资格，重新组织招标。

5.问题：甲方未按照约定时间支付合同款项。

解决办法：甲方应及时支付合同款项，违约金按照合同约定计算。

五、所有应用场景：

1.土地使用权出让前的审查、评估、公开竞价等程序。

2.招标公告的发布、投标文件的接收、审查、评审。

3.中标候选人的公示、合同的签订、履行及验收。

4.合同款项的支付、违约金的计算。

5.合同争议的解决。