抵押房产买卖条款.docx

抵押房产买卖条款

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、房产描述

1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房产的规划用途为__________，实际用途为__________。

1.3甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方拥有的房产。

（1）本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价的__________%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。定金支付后，乙方有权要求甲方办理房产过户手续。

（2）房产过户手续办理完毕后五个工作日内，乙方支付房价的剩余__________%。

（3）甲方应按照乙方支付的房款比例，开具正式的购房发票。

三、房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。过户产生的税费由乙方承担。

3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产及相关钥匙、证件等交付给乙方。

四、合同的解除和违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付房价的__________%作为违约金。

4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

五、争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房产产权证

2.房屋平面图

3.房产交易税费计算表

4.付款凭证

5.过户手续办理相关文件

6.购房发票

7.房屋钥匙

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续，或提供虚假房产信息。

2.乙方未按约定时间支付房款。

3.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同。

5.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于__________的房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米的房产。

2.定金：乙方支付房价的__________%作为定金。

3.违约金：甲方违反合同约定，需支付房价的__________%作为违约金。

4.过户手续：指将房产所有权转移至乙方的手续。

5.合同签订地：指本合同签订的具体地点。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间办理房产过户手续：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按约定时间支付房款：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方未按约定时间交付房产及相关钥匙、证件：乙方有权要求甲方承担延期交付的违约责任。

4.乙方在合同有效期内单方面解除合同：甲方有权要求乙方支付违约金。

5.遇到政策、法律等原因导致合同无法履行：双方互不承担违约责任，可协商解决或依法解决。

五、所有应用场景：

1.甲方愿意出售房产，乙方愿意购买。

2.双方同意按照本合同约定的价格、支付方式和时间进行交易。

3.甲方承诺房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方产权的事项。

4.双方同意按照本合同约定的时间和方式办理房产过户手续。

5.甲方将房产及相关钥匙、证件交付给乙方。

6.双方同意在本合同约定的争议解决方式下解决合同履行过程中的争议。