2024年度二手房买卖合同详细规定.docx

2024年度二手房买卖合同详细规定

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2定金支付

4.3房款支付

4.4支付时间及方式

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

第十条合同的生效、终止与失效

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同失效条件

第十一条附加条款

11.1装修及家具家电

11.2物业及公共维修基金

11.3户口迁移

第十二条其他约定

12.1交易过程中的费用承担

12.2双方联系方式及变更通知

12.3合同附件

第十三条法律法规及政策规定

13.1遵守法律法规

13.2符合政策规定

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2买受人签字

14.3见证人签字（如有）

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

甲方房屋位于________________区（县）________________街道（镇）________________小区（村）________________栋________________单元________________层，房屋门牌号为________________。

2.2房屋结构

房屋结构为________________，建筑总面积为________________平方米。

2.3房屋面积

房屋产权登记面积为________________平方米，共有________________个房间，包括________________室________________厅________________卫________________阳台。

2.4房屋所有权证号

甲方持有房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方应保证其对房屋的处置权，无任何权利瑕疵及债务纠纷。在合同约定的期限内，负责办理房屋过户手续，并承担相关费用。

3.2买受人的权利与义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。在合同约定的期限内，负责配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

第四条房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

双方协商一致，确认房屋成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

4.2定金支付

乙方应在签订本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

4.3房款支付

乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款，具体支付方式为：________________。

4.4支付时间及方式

乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付至甲方指定的账户。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

5.3过户手续

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。

5.4过户时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。

6.2保修范围及期限

甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围为房屋结构、设备设施、防水层等，保修期限为自房屋交付之日起一年。

为确保合同的履行，双方应严格遵守本合同的约定。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式四份，甲乙双方各执一份，见证人（如有）执一份