安置房买卖合同模板.docx

安置房买卖合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：

单位名称：____________________

住所地：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋所有权证号：____________________。

1.3甲方承诺，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情形。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元。定金支付后，乙方有权按照本合同约定办理房屋过户手续。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____________________元，乙方应于房屋过户完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合下列条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；

（2）房屋内无他人占用、租赁等影响乙方所有权的情形；

（3）房屋所有权、土地使用权等相关证件齐全。

3.2双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向相关部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权、土地使用权等相关证件原件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。如甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。

4.2乙方应按照本合同约定，按时支付房款。如乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条第2.1款约定的购买价格的____%。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件

2.房屋附属设施设备清单

3.房屋所有权、土地使用权等相关证件原件及复印件

4.购买价格支付凭证

5.房屋过户费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.房屋交付确认书

8.房屋过户完成证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，视为甲方违约。

2.甲方提供的房屋存在影响乙方所有权的情形，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间支付房款，视为乙方违约。

4.乙方在合同签订后，未经甲方同意擅自将房屋转卖、出租或设定抵押等，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.安置房：指因城市规划、土地征收、房屋拆迁等原因，政府为安置拆迁居民而建设的住宅房屋。

2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋或办理过户手续：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.甲方提供的房屋存在影响乙方所有权的情形：

解决办法：乙方有权要求甲方解除合同，返还已支付的房款，并要求甲方支付违约金。

3.乙方延迟支付房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.乙方擅自将房屋转卖、出租或设定抵押等：

解决办法：甲方有权要求乙方解除合同，返还已支付的房款，并要求乙方支付违约金。

五、所有应用场景：

1.城市规划导致的拆迁安置

2.土地征收导致的拆迁安置

3.房屋拆迁导致的拆迁安置

4.购房者购买安置房进行居住或投