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土地开发商品房借款合同7篇

篇1

本合同由以下双方签订：

甲方（出借人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（借款人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

鉴于乙方因土地开发商品房项目需要资金，甲方同意向乙方提供借款。为明确双方权利义务，特订立本合同。

第一条借款金额

甲方同意向乙方提供借款人民币[借款金额]元（大写：[借款金额汉字大写]）。

第二条借款期限

借款期限自[借款起始日期]至[借款终止日期]，共计[借款年数]年。

第三条借款利率

乙方应按照中国人民银行同期贷款利率的[利率比例]倍向甲方支付利息。如遇中国人民银行调整贷款利率，则双方根据调整后的利率按比例调整。

第四条还款方式

乙方应按照以下方式向甲方还款：

1.还款期数：[还款期数]期；

2.每期还款金额：[每期还款金额]；

3.还款时间：[还款时间]。

乙方如需提前还款，应提前[提前还款天数]天通知甲方，并支付剩余本金及利息。

第五条抵押与担保

1.乙方应提供以下抵押物作为借款担保：

-[抵押物1]

-[抵押物2]

-[抵押物3]

2.抵押物的评估价值为人民币[抵押物评估价值]元（大写：[抵押物评估价值汉字大写]）。

3.抵押物的保管责任由乙方承担，但甲方有权要求乙方在合理期限内办理抵押登记手续。

4.如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以收回借款本息。

第六条违约责任

1.乙方如未能按时还款，应按照逾期金额的[逾期利率比例]倍向甲方支付逾期利息。

2.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方立即归还全部借款本息。

3.因乙方违约导致甲方采取法律途径追偿的，乙方应承担甲方为此支付的律师费、差旅费等合理费用。

第七条合同解除

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

1.乙方未能按时还款，经甲方催告后仍未在合理期限内归还的；

2.乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致甲方错误出借的；

3.乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益的。

第八条争议解决

因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

第九条其他条款

1.本合同自双方签字之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方签字]

日期：[签订合同日期]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

借款人（甲方）：_________

贷款人（乙方）：_________

甲方因开发_________商品房项目，向乙方申请借款，经双方协商，达成以下协议：

一、借款金额

甲方向乙方借款人民币_________万元。

二、借款期限

借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

三、借款利率

借款利率为年利率_________%，按季结息，每季度的最后一个月底为结息日。

四、还款方式

1.甲方在借款期限内，按照约定的利率和结息方式向乙方支付利息。

2.甲方在借款期限届满时，一次性向乙方偿还本金。

3.如甲方需要提前还款，应提前向乙方提交书面申请，经乙方同意后，方可提前还款。

五、抵押物及担保

1.甲方将其开发的商品房项目中的部分房产抵押给乙方，作为本借款的担保。抵押物清单如下：_________。

2.甲方承诺，抵押物在抵押期间内，不得擅自处置，如因甲方原因造成抵押物损失或灭失，甲方应负责赔偿。

3.乙方有权在借款期限届满时，对抵押物进行拍卖或变卖，以收回本金和利息。

六、违约责任

1.甲方如未按约定的利率和结息方式向乙方支付利息，每逾期一天，应向乙方支付逾期利率为原利率加收10%的罚息。

2.甲方如未在借款期限届满时偿还本金，每逾期一天，应向乙方支付逾期利率为原利率加收10%的罚息。

3.甲方如擅自处置抵押物，应向乙方支付违约金人民币_________万元。

4.乙方如未按约定的时间向甲方提供借款，每逾期一天，应向甲方支付逾期利率为原利率减收10%的罚息。

七、其他约定

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙