企业独栋商务写字楼物业管理案例.docx

企业独栋商务写字楼物业管理案例

合同目录

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的目的和原则

1.3合同双方的权益和义务

第二章物业基本情况

2.1物业基本情况介绍

2.2物业的使用范围和管理范围

2.3物业的配套设施和功能

第三章物业管理服务内容

3.1物业公司的服务内容

3.2物业公司的服务标准和质量

3.3物业公司的服务时间和方式

第四章物业费用

4.1物业费用的收费标准和计算方式

4.2物业费用的支付方式和时间

4.3物业费用的调整和变更

第五章物业维修和保养

5.1物业的维修和保养范围

5.2物业公司的维修和保养责任

5.3物业维修和保养的费用

第六章安全管理

6.1物业公司的安全管理责任

6.2物业公司的安全管理措施

6.3物业公司的安全管理人员

第七章环境保护

7.1物业公司的环境保护责任

7.2物业公司的环境保护措施

7.3物业公司的环境保护管理制度

第八章合同的变更和终止

8.1合同的变更条件和程序

8.2合同的终止条件和程序

8.3合同终止后的相关处理事项

第九章违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约责任的赔偿方式

9.3违约责任的解决方式

第十章争议解决

10.1双方协商解决争议的方式

10.2提交仲裁机构解决争议的方式

10.3提交人民法院解决争议的方式

第十一章附则

11.1本合同的生效条件

11.2本合同的期限

11.3本合同的附件

第十二章物业公司基本情况

12.1物业公司的名称和地址

12.2物业公司的法定代表人

12.3物业公司的联系方式

第十三章企业基本情况

13.1企业的名称和地址

13.2企业的法定代表人

13.3企业的联系方式

第十四章其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方对合同的保密约定

14.3双方对合同的修改和补充约定

合同编号：_________

第一章总则

1.1本合同的签订依据

1.2本合同的目的和原则

1.3合同双方的权益和义务

第二章物业基本情况

2.1物业基本情况介绍

2.2物业的使用范围和管理范围

2.3物业的配套设施和功能

第三章物业管理服务内容

3.1物业公司的服务内容

3.2物业公司的服务标准和质量

3.3物业公司的服务时间和方式

第四章物业费用

4.1物业费用的收费标准和计算方式

4.2物业费用的支付方式和时间

4.3物业费用的调整和变更

第五章物业维修和保养

5.1物业的维修和保养范围

5.2物业公司的维修和保养责任

5.3物业维修和保养的费用

第六章安全管理

6.1物业公司的安全管理责任

6.2物业公司的安全管理措施

6.3物业公司的安全管理人员

第七章环境保护

7.1物业公司的环境保护责任

7.2物业公司的环境保护措施

7.3物业公司的环境保护管理制度

第八章合同的变更和终止

8.1合同的变更条件和程序

8.2合同的终止条件和程序

8.3合同终止后的相关处理事项

第九章违约责任

9.1双方的违约责任

9.2违约责任的赔偿方式

9.3违约责任的解决方式

第十章争议解决

10.1双方协商解决争议的方式

10.2提交仲裁机构解决争议的方式

10.3提交人民法院解决争议的方式

第十一章附则

11.1本合同的生效条件

11.2本合同的期限

11.3本合同的附件

第十二章物业公司基本情况

12.1物业公司的名称和地址

12.2物业公司的法定代表人

12.3物业公司的联系方式

第十三章企业基本情况

13.1企业的名称和地址

13.2企业的法定代表人

13.3企业的联系方式

第十四章其他约定

14.1双方的其他约定事项

14.2双方对合同的保密约定

14.3双方对合同的修改和补充约定

甲方签字：______________________日期：____年__月__日

乙方签字：______________________日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.甲方特殊要求条款

甲方要求乙方在物业管理过程中，确保物业设施的正常运行和维护，以保障甲方员工的办公环境和效率。具体要求如下：

条款1.1：乙方应保证物业设施的正常运行，包括空调、照明、电梯等，确保甲方员工在工作中不受影响。

条款1.2：乙方应定期对物业设施进行维护和保养，预防潜在故障，并及时处理突发事件。

2.甲方优先权条款

甲方作为物业的使用者，享有对物业管理的优先决策权，具体包括：

条款2.1：在物业公司的服务内容、服务标准、费用等方面，甲方有权提出合理化建议，乙方应给予充