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农村房屋买卖合同协议书简单版

合同编号：_______________________

甲方（卖方）：_______________________

乙方（买方）：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同的背景与目的

a.甲乙双方经充分协商，就甲方将其合法所有的农村房屋出售给乙方事宜达成一致意见，并签订本合同。

①甲方房屋符合相关法律法规规定，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

②乙方表示愿意以协议中规定的价格购买甲方的房屋，且已充分了解该房屋的状况。

③双方本着平等、自愿、公平的原则订立本合同。

④本合同一经签订，即具有法律效力，双方应履行各自义务。

第二条房屋的基本情况

a.房屋坐落、面积及所有权说明

①甲方所售房屋位于_______________________，房屋总建筑面积为_______________________平方米。

②该房屋属于甲方合法所有，甲方提供的产权证书有效并真实。

③该房屋没有任何产权纠纷或抵押，符合买卖交易的条件。

④乙方已通过实地查看并确认房屋的所有条件符合自己的购买要求。

b.房屋的装修与设施

①房屋内装修及附属设施（如电器、家具等）由甲方与乙方另行协商确认。

②甲方保证房屋及设施完好、功能正常，不存在影响使用的瑕疵。

③若乙方要求甲方修复或更换部分设施，应另行约定具体责任和时间。

④双方应在交付时对房屋的装修及设施情况进行详细核查，并形成书面记录。

c.房屋交付及使用情况

①甲方同意在本合同签订之日起的_______________________日内将房屋交付乙方。

②乙方应按照合同约定的时间接管房屋，并承担交付后的使用责任。

③甲方应确保房屋交付时无任何人为损害，保持房屋整洁、完好。

④交付时，双方应进行验收，确认房屋及附属设施的状况，并签字确认。

第三条交易价格与支付方式

a.房屋交易价格

①双方协商确定房屋总交易价格为_______________________元人民币（￥）。

②该价格已包括房屋本体及所有附属设施，甲方未要求额外费用。

③乙方确认该价格公平合理，并愿意按照合同规定支付款项。

④双方明确本合同总金额为房屋交易的最终价格，除非另有约定。

b.支付方式与时间

①乙方应按照约定的支付计划，分期或一次性支付房款。

②首付款应在本合同签订后________日内支付，金额为房款的________%（即人民币￥）。

③剩余款项应在房屋交付前支付完毕，具体支付时间由双方商定。

④乙方未按时支付款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，并解除合同。

c.支付凭证与结算

①乙方每次支付款项时，应通过银行转账或其他双方认可的方式支付。

②支付完毕后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

③双方可根据实际情况协商调整支付方式，但应确保支付过程透明、可追溯。

④所有款项的支付和结算应以书面形式记录，以免发生争议。

第四条双方权利与义务

a.甲方的权利与义务

①甲方应确保房屋的合法性、产权清晰，并承担房屋在交易前的一切费用与责任。

②甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理过户手续，确保过户顺利进行。

③甲方应保证房屋未发生任何产权纠纷，且在交易中无未披露的法律问题。

④甲方应在乙方支付完全部房款后，办理房屋交付及过户手续。

b.乙方的权利与义务

①乙方应按合同规定的金额和时间支付房款，不得无故拖延付款。

②乙方应及时办理房屋的过户手续，并承担相关费用。

③乙方有权要求甲方提供房屋所有权证明和其他相关文件，以便顺利完成过户。

④乙方应承担房屋交付后的使用责任，确保房屋正常使用。

c.保密条款

①双方应对本合同的内容及涉及的交易信息进行保密，不得泄露给第三方。

②若一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的经济损失。

③除非法律规定，双方不得公开或转让与本合同相关的任何信息。

④保密条款在本合同履行期间及履行完毕后继续有效。

第五条违约责任

a.甲方违约责任

①如果甲方未能按时交付房屋，乙方可要求甲方支付违约金，违约金按房屋总价的________%计算。

②甲方若提供虚假产权证明或隐瞒房屋存在的