商品房买卖合同最新范本8篇.docx

商品房买卖合同最新范本8篇

篇1

合同编号：_________

甲方（买方）：_________

乙方（卖方）：_________

鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意购买乙方销售的位于_________的商品房，该房屋的具体位置、面积、户型、楼层、朝向等详见附件一《房屋平面图和相关信息》。

2.甲方购买该房屋的总价为人民币_________元（大写：_________元整），该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备等的全部费用。

二、付款方式及期限

1.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）首付款：人民币_________元（大写：_________元整），于签订本合同之日起_________个工作日内支付。

（2）余款：人民币_________元（大写：_________元整），通过银行按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由甲方与贷款银行另行签订贷款合同。

2.乙方应在收到甲方首付款后，向甲方开具收据，并妥善保管好相关票据。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起_________个月内，将符合本合同约定的商品房交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方在接收房屋时，应对房屋及其附属设施、设备等进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议之日起_________个工作日内进行修复或处理。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照本合同约定支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付金额的万分之五的违约金。逾期超过_________个月的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.乙方如未按照本合同约定交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付已付金额的万分之五的违约金。逾期超过_________个月的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.双方因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿因此造成的全部损失。

五、不可抗力及免责条款

1.因不可抗力导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本合同，并不承担违约责任。

2.因政府政策调整、法律法规变更等原因导致双方无法履行本合同的，双方应友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可解除本合同，并不承担违约责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同不涉及争议的其他部分。

七、合同生效及变更

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同签订后，双方应认真履行本合同约定的义务。如需对本合同进行变更或补充，应经双方协商一致后签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。

八、其他约定事项

1.甲方在购买房屋后，应遵守物业管理规定和相关法律法规，不得擅自改变房屋用途或结构。如需进行装修、装饰等施工，应征得乙方同意并遵守相关规定。

2.乙方应在房屋交付后，按照国家规定和合同约定为甲方办理房屋产权证书等相关手续。如因乙方原因造成甲方无法及时取得房屋产权证书的，乙方应承担相应违约责任。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议未达成之前，不影响本合同的执行。

篇2

甲方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（卖方）：____________________

营业执照号码：___________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就位于_______________的商品房买卖达成一致意见，为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款，以资共同信守履行。

一、商品房基本情况

1.物业类型：商品房

2.物业地址：__________________

3.房屋面积：建筑面积_______平方米，套内面积_______平方米。

4.房屋结构：_______室_______厅_______卫，朝向_______。

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