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【商品房买卖合同】商品房买卖合同书6篇

篇1

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售商品房位于XXXX（以下简称该房屋）。该房屋所在楼盘的开发商为XXXX，房屋用途为XXXX，建筑面积为XXXX平方米。

2.该房屋的规划设计图、施工图及装修图已由甲方提供给乙方，乙方对房屋的设计、装修、布局、结构等已有充分了解，并对该房屋的地理位置、面积、户型、结构、装修及周边环境等表示满意。

3.该房屋的交付标准为：毛坯房/精装房（具体交付标准详见附件一）。

二、房屋价款及支付方式

1.该房屋的总价款为人民币（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。

2.乙方选择以下第XXXX种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部款项。乙方应在本合同签订之日起XX日内，将全部购房款支付给甲方。

（2）按揭贷款。乙方应在本合同签订之日起XX日内，支付给甲方不低于房价款XX%的首付款（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元。剩余房价款（大写）XXXX元整，（小写）XXXX元，乙方应办理按揭贷款，并由银行直接支付给甲方。

3.乙方支付房屋价款时，甲方应出具收据或发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在XXXX年XX月XX日前，将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等因素，可相应顺延交付时间。

2.该房屋交付时，乙方应对该房屋进行验收，并出具验收报告。验收内容包括但不限于房屋的结构、装修、设备、设施等是否符合合同约定及规划设计要求。

3.如乙方对房屋存在验收不合格的情况，应在验收报告中详细说明，甲方应在收到验收报告后XX日内进行整改，并重新组织验收。

四、房屋保修及维修

1.该房屋自交付之日起，保修期为XX年。保修期内，甲方应对该房屋的结构、装修、设备、设施等承担保修责任。如因乙方使用不当或人为破坏等原因导致的问题，不在保修范围内。

2.保修期满后，如需继续维修，双方可另行协商维修费用及维修范围。

五、违约责任

1.甲方如未按合同约定的时间交付房屋，逾期超过XX日的，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按已支付购房款的XX%向乙方支付违约金。

2.乙方如未按合同约定的时间支付购房款，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应退还甲方已交付的房屋，并按已支付购房款的XX%向甲方支付违约金。

3.双方在履行本合同过程中，如存在其他违约行为，应根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担违约责任。

六、其他约定事项

1.该房屋所在小区的物业管理由甲方委托的物业管理公司负责。乙方应遵守物业管理公司的管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2.乙方如需对该房屋进行改造或装修，应遵守相关法律法规及物业管理规定，并事先征得甲方及物业管理公司的同意。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，如需终止，应经双方协商一致，并签订书面终止协议。未经双方协商一致并签订书面终止协议的，本合同不得终止。

九、特别约定事项

1.该房屋的规划设计图、施工图及装修图已由甲方提供给乙方，乙方对图纸内容已充分了解并认可。如因甲方设计原因导致的问题或损失，由甲方承担责任；如因乙方施工原因导致的问题或损失，由乙方承担责任。但因不可抗力等因素导致的问题或损失除外。

2.该房屋的面积以最终测绘面积

篇2

商品房买卖合同

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXX，联系电话：XXX，通讯地址：XXX。

鉴于甲方是商品房的合法所有人，乙方有意购买该商品房，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、商品房基本情况

1.商品房名称：XXX。

2.商品房地址：XXX。

3.商品房面积：XX