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以房抵债实践合同

合同编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地点：_______________________

第一条合同目的与背景

a.本合同的主要目的是在甲方与乙方之间通过房产抵债的方式清偿债务。

①甲方因经营或其他原因产生了债务负担，乙方同意接受房产作为清偿债务的方式。

②乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物，以确保债务的履行。

③本合同明确了房产的评估价值、双方的权利与义务以及债务清偿的方式。

④双方确认，在达成此协议后，房产转移、债务清偿等操作将按约定条款执行。

b.双方达成协议并同意按房产价值清偿乙方债务。

①甲方确认其所提供的房产完全符合乙方的需求与评估要求。

②乙方通过评估与甲方达成共识，确认房产的市场价值，确保其债务清偿的合理性。

③甲方确保房产没有任何其他债务纠纷及第三方权益。

④乙方承诺接受甲方提供的房产进行清偿，并承担所有后续程序与费用。

c.本合同设定了房产抵债的具体条款，确保双方权益的平衡。

①明确房产的具体位置、面积、市场评估价值及产权状况。

②甲方需确保所抵押房产在法律上的清晰产权，无任何未解决的产权纠纷。

③双方需明确房产的交付时间、地点及相关手续。

④合同规定乙方在清偿债务后的权益保障措施。

第二条房产抵债的具体方式

a.甲方提供的房产作为清偿债务的抵押物。

①甲方需将房产的所有权、使用权及相关权益转交乙方作为抵押物。

②房产的所有转移手续由双方协商并完成。

③乙方需依照法律程序进行房产抵押登记，确保抵押物的合法性。

④甲方应承担房产转移过程中的相关费用，乙方应确认费用已支付。

b.甲方房产的评估与确认。

①乙方应聘请专业机构对甲方提供的房产进行评估，确保市场价格公正、透明。

②评估报告应由双方共同确认，并作为本合同的一部分。

③双方根据评估结果，确认债务金额与房产价值之间的比例关系。

④如评估价低于债务金额，甲方需补足差额，确保清偿完整。

c.房产抵债的相关法律程序与手续。

①甲方需配合乙方办理房产转让或抵押登记手续。

②双方须确保相关文书的合法性与有效性，避免因手续不全引发争议。

③乙方有权对房产进行必要的法律核查与确认，确保产权无误。

④甲方应提前解决所有可能存在的第三方债权问题，确保房产的清晰无争议。

第三条双方的权利与义务

a.甲方的权利与义务。

①甲方有权在完成债务清偿后要求乙方解除对房产的抵押。

②甲方应提供合法有效的房产证书、评估报告及相关法律文件，确保房产权益完整。

③甲方应保证房产在交付前无任何损坏或影响市场价值的因素。

④甲方需承担房产抵押过程中产生的所有相关费用。

b.乙方的权利与义务。

①乙方有权根据合同约定的方式接受房产，并进行必要的产权审查与抵押登记。

②乙方有责任保证房产抵押后，符合合同约定的债务清偿要求。

③乙方应保障债务清偿后，甲方根据协议要求解除抵押权。

④乙方有责任按约定时间完成房产转移及相关手续，并承担相应费用。

c.双方的共同责任。

①双方应诚信履行本合同约定的各项条款，避免任何违约行为。

②双方应保守涉及合同内容的商业机密，未经对方同意不得对外披露。

③双方应及时沟通，解决在履行合同过程中可能出现的任何问题或争议。

④双方应共同承担因合同执行而产生的法律责任与经济损失。

第四条保密条款

a.双方均有义务对本合同涉及的商业秘密、财务信息、技术资料等保密。

①甲乙双方不得将本合同中的任何机密信息泄露给第三方，除非法律要求。

②双方应确保其员工、代理人及合作方也遵守保密义务。

③保密义务应在合同履行完毕后继续有效，至少有效期为五年。

④如违反保密义务，违约方需承担由此造成的所有损失与责任。

b.保密信息的定义与范围。

①保密信息包括但不限于合同内容、房产评估报告、双方商业与财务资料。

②任何涉及公司运营、财务状况、市场策略等信息都应视为保密信息。

③双方应确保任何商业谈判、协议修改过程中的信息均保密处理。

④合同一方未获得对方书面同意，不得公开披露合同或相关资料。

c.保密义务的例外情况。

①