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?合同编号：__________
甲方（委托方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
5.电子：________________
乙方（中介方）：
1.名称：____________________
2.地址：____________________
3.联系人：__________________
4.联系电话：________________
5.电子：________________
第一条委托事项
1.房产证号：________________
2.房产地址：________________
3.房产面积：________________
4.房产类型：________________
5.房产现状：________________
第二条代理期限
本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
第三条代理销售价格
1.乙方代理销售该房产，应保证销售价格不低于甲方指定的最低销售价格。
2.乙方代理销售该房产，应按照实际销售价格的______%支付给甲方作为佣金。
第四条乙方的义务
1.乙方应全力以赴，采取各种合法手段进行销售，并定期向甲方报告销售进展情况。
2.乙方应在代理期限内完成销售任务，如未能在代理期限内完成销售，甲方有权终止本合同。
3.乙方应在销售过程中，严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。
第五条甲方的义务
1.甲方应向乙方提供该房产的合法权属证明，并保证该房产的权属清晰，无任何法律纠纷。
2.甲方应协助乙方进行销售，提供必要的销售资料和信息。
3.甲方应在代理期限内，不得自行或委托其他中介机构对该房产进行销售。
第六条保密条款
双方在履行本合同过程中，应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。
第七条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。
2.如乙方未按照约定完成销售任务，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。
第八条争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第九条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：______________
乙方代表（签名）：______________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人等信息，确保双方的合法身份和代表资格。解决办法为，要求双方提供有效的营业执照、身份证等相关文件。
2.明确房产权属证明：甲方需向乙方提供该房产的合法权属证明，确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。解决办法为，甲方应向乙方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。
3.遵守法律法规：在销售过程中，乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。解决办法为，乙方应了解并遵守我国房地产市场的相关法律法规，避免违规操作。
4.保密条款的履行：双方应对对方提供的商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。解决办法为，双方签订保密协议，明确保密内容和违约责任。
5.违约责任的承担：如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。解决办法为，双方在合同中明确违约责任和违约金支付标准。
6.争议解决方式：如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。解决办法为，双方在合同中明确争议解决方式和法院管辖权。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方：指房屋所有人，拥有房屋的完全处置权。
2.乙方：指专业的房地产中介机构，具备相应的资质和能力，接受甲方的委托，为甲方提供房产代理销售服务。
3.房产委托中介代理销售合同：指甲方委托乙方代理销售房产，明确双方权利、义务和责任的合同。
4.房产证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。
5.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。
6.代理期限：指本合同约定的乙方代理销售房产的时间范围。
7.违约金：指一
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