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商品房预售资金监管合作协议（银行）8篇

篇1

甲方（开发商）：[公司名称]

乙方（银行）：[公司名称]

鉴于：

1.甲方是一家从事房地产开发的企业，拥有多个在建项目，具备丰富的房地产经验。

2.乙方是一家具有广泛影响力的银行，拥有雄厚的资金实力和丰富的金融服务经验。

3.双方共同关注商品房预售市场的健康发展，并愿意在商品房预售资金监管方面开展合作。

为规范商品房预售资金的监管和使用，保障甲乙双方的合法权益，双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下协议：

一、合作内容

1.甲方将其在建的商品房项目委托给乙方进行资金监管。

2.乙方负责设立专门的资金监管账户，对甲方商品房预售资金进行专户管理。

3.甲方同意在其商品房销售合同中约定，购房款直接支付至乙方设立的监管账户。

4.乙方负责对监管账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。

5.甲方在商品房销售过程中，需遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性和公正性。

6.乙方在资金监管过程中，需履行谨慎管理的职责，确保资金的安全和合规使用。

二、合作期限

1.本协议自双方签署之日起生效。

2.合作期限自协议生效之日起至甲方商品房项目竣工验收并完成交付之日止。

3.若甲方商品房项目在合作期限内未完成竣工验收或交付，双方可协商延长合作期限。

三、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方设立专门的资金监管账户，对商品房预售资金进行专户管理。

（2）甲方有权要求乙方对监管账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。

（3）甲方有权要求乙方提供必要的账户查询服务，以便甲方了解商品房预售资金的实际情况。

2.甲方义务：

（1）甲方需在商品房销售合同中约定，购房款直接支付至乙方设立的监管账户。

（2）甲方需遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性和公正性。

（3）甲方需配合乙方进行必要的账户查询和资金划转等操作。

3.乙方权利：

（1）乙方有权对甲方商品房预售资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。

（2）乙方有权要求甲方遵守相关法律法规，确保销售行为的合法性和公正性。

（3）乙方有权要求甲方配合进行必要的账户查询和资金划转等操作。

4.乙方义务：

（1）乙方需设立专门的资金监管账户，对甲方商品房预售资金进行专户管理。

（2）乙方需对监管账户内的资金进行严格的监管，确保资金的安全和合规使用。

（3）乙方需提供必要的账户查询服务，以便甲方了解商品房预售资金的实际情况。

四、违约责任

1.若甲方违反本协议约定，未将购房款支付至乙方设立的监管账户，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违反本协议约定，未对监管账户内的资金进行严格的监管，导致资金损失或滥用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.若因不可抗力或意外事件导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。

五、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，双方应继续履行本协议的其他部分，除非争议事项涉及本协议的根本性内容或双方另有约定。

六、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充；补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签署之日起生效。

3.在本协议终止或解除后，乙方应在合理期限内将监管账户内的资金划转至甲方指定账户。

4.在本协议终止或解除后，甲方应在合理期限内办理相关结算手续并返还乙方的相关费用。

篇2

甲方：XXXX银行股份有限公司

乙方：XXXX房地产开发有限公司

鉴于乙方在甲方开立有预售资金监管账户，双方本着平等、自愿、诚信的原则，就乙方开发的商品房预售资金监管事宜达成如下协议：

一、合作宗旨

甲乙双方通过建立商品房预售资金监管合作机制，共同保障购房者的合法权益，促进房地产市场的健康发展。

二、合作内容

1.预售资金监管账户管理

甲方为乙方开设预售资金监管账户，用于收取和监管乙方销售的商品房预售资金。乙方应在甲方指定网点开立该账户，并确保其唯一性。

2.预售资金收缴

乙方在销售商品房时，应明确告知购房者将预售资金存入预售资金监管账