2024年度二手商业店铺买卖合同（含租约）.docx

2024年度二手商业店铺买卖合同（含租约）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手商业店铺定义

第二条店铺转让

2.1店铺概述

2.2转让价格及支付方式

2.3转让税费承担

第三条租约事项

3.1租约期限

3.2租金及支付方式

3.3租约变更及解除

第四条店铺现状及瑕疵声明

4.1店铺现状描述

4.2出卖人声明

4.3买受人声明

第五条交付及过户

5.1交付时间及方式

5.2过户手续及时间

5.3交付后店铺维护责任

第六条保修及售后服务

6.1保修范围及期限

6.2售后服务承诺

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼管辖地

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同终止条件

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2泄露后果

第十一条合同的附则

11.1合同的解释权

11.2合同的修订

第十二条其他约定

12.1店铺转让后的经营许可

12.2店铺转让后的员工安置

第十三条附件

13.1店铺所有权证明

13.2租约复印件

13.3出卖人及买受人身份证明

第十四条签字盖章

14.1出卖人签字盖章

14.2买受人签字盖章

14.3见证人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X商业有限公司

注册地址：省市区路号

法人代表：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X个体工商户

经营地址：省市区路号

经营者：X

联系电话：X

1.3二手商业店铺定义

本合同所称二手商业店铺，是指已经发生过一次或多次买卖的商业店铺，现由出卖人依法持有并有权处置的店铺。

第二条店铺转让

2.1店铺概述

店铺名称：X商业店铺

店铺地址：省市区路号

店铺面积：平方米

店铺经营范围：（根据店铺实际情况填写）

2.2转让价格及支付方式

转让价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）

支付方式：买受人于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币万元整，剩余款项于店铺过户手续办理完毕后七个工作日内支付。

2.3转让税费承担

双方应依法承担的转让税费，按照法律法规规定和政策要求各自承担。具体税费包括但不限于契税、印花税等。

第三条租约事项

3.1租约期限

店铺现有租约自年月日至年月日，买受人应继续履行至租约期满。

3.2租金及支付方式

买受人应按照现有租约约定的租金标准向出租人支付租金，租金支付方式、时间等事项按照现有租约执行。

3.3租约变更及解除

如买受人需变更或解除租约，应与出租人协商一致，并依法办理相关手续。

第四条店铺现状及瑕疵声明

4.1店铺现状描述

店铺现有设施设备、装修状况等，具体以店铺实地现状为准。

4.2出卖人声明

出卖人保证所提供的店铺信息真实、准确，店铺现状不存在重大瑕疵，未涉及任何法律纠纷。

4.3买受人声明

买受人已充分了解并认可店铺现状，自愿承担店铺现状及潜在风险。

第五条交付及过户

5.1交付时间及方式

出卖人应在本合同签订之日起十个工作日内，将店铺交付给买受人。交付方式为实际占有转移。

5.2过户手续及时间

双方应按照相关法律法规规定，共同办理店铺过户手续。过户手续办理完毕后，店铺所有权归买受人所有。

5.3交付后店铺维护责任

买受人自店铺交付之日起，承担店铺的维护、管理及维修责任。

第六条保修及售后服务

6.1保修范围及期限

出卖人承诺自店铺交付之日起，提供一个月内的免费保修服务。保修范围包括但不限于店铺设施设备正常使用过程中出现的问题。

6.2售后服务承诺

出卖人在保修期内，对店铺设施设备进行维修、更换，确保店铺正常经营。保修期外，买受人如需维修服务，可自行承担相关费用。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约责任

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。

本部分内容为合同，合同双方应认真阅读、理解并遵守合同条款。在签订合同时，双方应如实提供相关资料，并按照本合同约定履行各自权利义务。如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁或诉讼管辖地

本合同争议的仲裁或诉讼管辖地为合同