2024年度二手房买卖合同样本.docx

2024年度二手房买卖合同样本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

第三条：买卖双方的权利和义务

3.1出卖人的权利和义务

3.2买受人的权利和义务

第四条：房屋价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式及期限

4.3税费承担

第五条：房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续及时间

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：合同的变更和解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

8.2买受人违约责任

第九条：争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条：合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

第十一条：其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业管理费及其他费用

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3其他重要文件

第十三条：合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3签字（或盖章）

第十四条：合同份数

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号：X

1.1.3出卖人联系方式：X

1.1.4出卖人地址：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号：X

1.2.3买受人联系方式：X

1.2.4买受人地址：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落：X市X区X街道X号

2.2房屋结构：X

2.3房屋面积：X平方米

2.4房屋所有权证号：X

第三条买卖价格

3.1房屋成交价格：人民币X元整（大写：X元整）

3.2付款方式：

3.2.1买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付房屋成交价格的X%作为首付款，即人民币X元整（大写：X元整）；

3.2.2买受人应于房屋过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付剩余的X%作为尾款，即人民币X元整（大写：X元整）。

3.3付款时间：

3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

3.3.2尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起X日内。

第四条交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起X日内，出卖人将房屋交付给买受人；

4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起X日内，办理房屋过户手续；

4.3过户费用：买受人应承担的过户费用为人民币X元整（大写：X元整），买受人应于过户手续办理完毕之日起X日内，向出卖人支付过户费用。

第五条房屋现状

5.1房屋使用状况：出卖人保证，截至本合同签订之日，房屋不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制；

5.2房屋存在的问题：出卖人保证，截至本合同签订之日，房屋不存在任何影响居住和使用的问题，包括但不限于漏水、开裂、设备损坏等情况。若房屋存在影响居住和使用的问题，出卖人应在交付前予以修复。

第六条房屋维修责任

6.1保修期限：自房屋交付之日起，屋面、墙面、地面、门窗等主体结构部分的保修期限为X年；电器、管道、给排水系统等附属设施部分的保修期限为X年；

6.2维修责任主体：出卖人应对保修期限内出现的质量问题承担维修责任。买受人应在发现问题后X日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后X日内予以修复。如因买受人故意或者重大过失导致房屋损坏的，出卖人不承担维修责任。

本合同目录一览

1.买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋所有权证号

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修及保修

5.1维修责任

5.2保修期限

6.税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

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