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不动产抵押担保合同完整版
合同双方
甲方：（借款人）
联系号码：
住所地：
乙方：（抵押权人）
联系号码：
住所地：
前言
为了保证借款人按时还款并履行债务，甲乙双方达成协议，并共
同签署本合同。
第一条抵押标的
1.甲方作为借款人，将其名下的不动产作为抵押标的（简称
“抵押物”），包括但不限于房屋、土地等；
2.具体抵押物的描述及位置如下：
抵押物描述：
抵押物位置：
第二条借款金额及利率
1.本次借款金额为人民币（简称“借款金额”），具体金额
为：
2.借款利率为（%）年利率；
3.借款期限为（）个月/年。
第三条还款方式
1.申请借款之日起，借款人须按（月/季/半年/年等）等期限
为周期，每期偿还本金和利息；
2.借款人须在每期还款日前支付相应本金和利息，逾期视作
违约。
第四条抵押物保证
1.借款人承诺，对抵押物享有合法、完全的权属，并不存在
任何债权、担保等限制；
2.借款人承诺，未取得抵押物及相关权属证明之前，不得将
抵押物划转、出租或抵押给其他单位或个人；
3.借款人应及时缴纳抵押物产权相关费用，并向乙方提供相
关凭证。
第五条保险责任
1.为保护抵押物的价值，借款人应在抵押之日起购买相应的
保险，并将保单权利转让给乙方为抵押权人保管；
2.保险费用由借款人承担。
第六条违约责任
1.如借款人未按期归还本金和利息，视为违约，借款人应承
担相应的违约责任；
2.借款人的违约行为包括但不限于未按时归还本金和利息、
没有提供真实合法的抵押物等；
3.如借款人违约，乙方有权要求借款人立即归还全部本息，
并计算相应的违约金；
4.借款人违约的损失由借款人全额承担。
第七条合同变更和解除
1.未经双方书面协议，不得擅自变更本合同的内容；
2.若有需要变更合同的情况，双方应协商一致并签署书面的
补充协议；
3.本合同解除后，抵押物的所有权归乙方所有。
第八条争议解决
双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；若协商
不成，任何一方可请求解决争议的方法。
第九条附则
1.本合同自双方签署之日起生效；
2.本合同的件、复印件等有效；
3.本合同未尽事宜，双方另有约定。
甲方（借款人）签名：
日期：
乙方（抵押权人）签名：
日期：
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