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建设部印发的前期物业管理服务协议样板经典版5篇

篇1

前期物业管理服务协议

甲方（建设单位）：*

乙方（物业管理企业）：*

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务相关事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：*

物业类型：*

坐落位置：*

建筑面积：*

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业管理区域内公共设施的维护和管理；

4.物业管理区域内公共绿化的维护和管理；

5.物业管理区域内的环境卫生维护；

6.物业管理区域内公共秩序的维护；

7.物业装饰装修管理服务；

8.车辆停放管理服务；

9.物业档案资料的管理。

三、委托管理期限

本合同期限自*之日起至*止。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，对乙方的不当行为造成甲方利益损害的，甲方有权要求乙方赔偿；

（3）甲方应向乙方提供物业管理所需的相关资料，并保证所提供资料的合法性、完整性；

（4）甲方应协助乙方做好物业管理工作，对业主或物业使用人违反小区管理规定的行为，甲方应协助乙方进行劝阻、制止。

2.乙方权利和义务

（1）乙方有权根据有关法律法规及本合同约定，制定物业管理方案，并实施物业管理服务；

（2）乙方有权对违反小区管理规定的行为进行劝阻、制止，并报告有关部门处理；

（3）乙方应按照合同约定，提供优质物业管理服务，并保证物业管理服务符合合同约定的标准；

（4）乙方应建立健全财务管理制度，合理使用物业管理经费，并向甲方报告财务收支状况。

五、物业服务质量标准

1.房屋共用部位维护完好，无乱搭乱建现象；

2.房屋共用设施设备运行正常，维护良好，定期检修保养，无安全隐患；

3.物业管理区域内公共设施维护完好，无损坏现象；

4.物业管理区域内公共绿化布局合理，养护及时，无枯死树木花草；

5.物业管理区域内环境卫生整洁，垃圾清运及时，无乱倒垃圾现象；

6.物业管理区域内公共秩序良好，无乱停乱放现象；

7.物业装饰装修管理规范，无违规装修现象；

8.车辆停放有序，无乱停乱放现象。

六、物业服务费用

1.物业服务费用由甲方按照物价部门核定的收费标准承担。甲方在办理入住手续时，需向乙方一次性交纳一年的物业服务费用。以后每年的物业服务费用由甲方在当年年初一次性交纳。

2.乙方提供的物业服务超出本合同约定范围的服务项目及收费标准，经甲方同意后执行。甲方对超出合同约定的服务项目及收费标准有监督权和拒付权。

3.物业服务费用主要用于以下开支：管理服务人员的工资、社会保险和福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域内的清洁卫生费用；物业管理区域内的绿化养护费用等。

4.因甲方原因未能按时交纳物业服务费用的，乙方有权向甲方发出催缴通知。甲方无正当理由逾期未交纳物业服务费用的，乙方可按每日加收应交纳费用千分之三的标准向甲方加收滞纳金。滞纳金计入物业服务费用。

5.甲方如拖欠物业服务费用及其他相关费用达三个月以上的，乙方可采取法律途径追缴。因此产生的律师费、诉讼费等相关费用由甲方承担。

6.经甲乙双方协商一致，可建立物业服务费用支出公开制度，定期向业主公布物业服务费用的使用情况。但因涉及业主隐私及商业秘密的内容除外。

篇2

前期物业管理服务协议

甲方（建设单位）：*

乙方（物业管理企业）：*

根据《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理基本情况

物业名称：*

物业类型：*

物业坐落位置：*

建筑面积：*

二、物业服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业管理区域内的巡视、检查。

4.物业管理区域内公共秩序的维护。

5.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险。

6.物业资料的查询和管理。

7.法律法规规定的其他事项。

三、物业服务标准

乙方提供的物业服务应符合国家及地方