2024房屋交易专项法律服务合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲方拟进行房屋交易，为确保交易过程中的合法权益，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条服务内容

乙方接受甲方的委托，提供如下专项法律服务：

1.对甲方提供的房屋交易相关资料进行审查，包括但不限于房屋产权证书、土地使用权证书、房屋买卖合同等；

2.为甲方提供房屋交易过程中的法律咨询，包括但不限于合同条款解释、交易程序指导等；

3.协助甲方处理房屋交易过程中的相关法律事务，包括但不限于合同签订、产权过户等；

4.对甲方在房屋交易过程中可能遇到的风险进行提示，并提出合理化建议；

5.其他与房屋交易相关的法律服务。

第二条服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限至房屋交易完成之日止。

第三条费用及支付

1.乙方提供本合同第一条所述服务，收取甲方人民币【】元作为服务费用；

2.甲方应在本合同签订后【】日内，向乙方支付服务费用；

3.乙方开具正规发票，甲方按税法规定承担相关税费。

第四条保密条款

1.乙方在提供服务过程中，接触到的一切甲方商业秘密、个人隐私等信息，均应予以保密；

2.乙方不得将甲方的相关信息透露给第三方，除非法律有明确规定或者甲方书面同意；

3.保密期限自本合同签订之日起算，至房屋交易完成之日止。

第五条违约责任

1.乙方向甲方提供虚假信息或者故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任；

2.甲方未按本合同约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕；

3.因不可抗力导致本合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（盖章）：

__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于自然人、法人或其他组织的有效存在。

解决办法：在合同签订前，乙方应核实甲方主体资格，提供相应的身份证明文件。

2.房屋产权清晰，无任何权利争议和法律纠纷。

解决办法：乙方应协助甲方进行产权调查，确保所交易的房屋产权明晰，无任何法律障碍。

3.确保合同内容完整、真实、准确，避免因信息不实导致的合同无效或误解。

解决办法：乙方应详细解释合同条款，确保甲方充分理解合同内容，并在合同中明确双方的权利和义务。

4.遵守相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。

解决办法：乙方应熟悉相关法律法规，确保合同的合法性，并在合同执行过程中遵守法律规定。

5.保护个人隐私和商业秘密，不得泄露甲方相关信息。

解决办法：乙方应制定严格的保密制度，对接触到的甲方信息进行保密，并采取必要的措施防止信息泄露。

6.遇到不可抗力因素导致合同无法履行时，应及时沟通，协商解决。

解决办法：双方应在合同中明确不可抗力事件的定义和处理机制，一旦发生不可抗力事件，应及时通知对方，并按照合同约定协商解决。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋交易的卖方或出租方。

解释：甲方是房屋的所有权人或者合法权利人，有权出售或出租房屋。

2.乙方：指房屋交易的买方或承租方。

解释：乙方是购买或租赁房屋的一方，有权按照合同约定取得房屋的所有权或使用权。

3.房屋产权证书：指证明房屋所有权归属的法律文件。

解释：房屋产权证书是由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权人对其房屋拥有合法所有权的书面文件。

4.土地使用权证书：指证明土地使用权归属的法律文件。

解释：土地使用权证书是由土地管理部门颁发的，用以证明土地使用权人对其土地拥有合法使用权的书面文件。

5.房屋买卖合同：指房屋买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面合同。

解释：房屋买卖合同是房屋买卖双方为明确房屋交易的价格、交付、过户等具体事项而签订的具有法律效力的书面文件。

6.法律顾问：指提供法律咨询、代理法律事务的专业人员。

解释：法律顾问是具有律师资格或者其他法律职业资格的专业人员，为委托人提供法律咨询、代理诉讼或者其他法律事务服务。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。

解释：不可抗力通常包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）以及其他客观情况（如政府禁令），这些情况超出了当事人的控制范围，无法预见和避免。

应用场合：

1.适用于个人或企业出售/购买房屋的情况。

2.适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖合同。

3.适用于房屋租赁合同，包括