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?合同编号：__________
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，经充分协商，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：
第一条租赁商铺基本信息
1.1商铺位于____________________（具体地址），建筑面积为____平方米。
1.2商铺现有设施设备情况：
（1）____________________
（2）____________________
（3）____________________
（4）____________________
1.3租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。
2.3租金支付方式为____________________。
第三条租赁用途
乙方租赁该商铺用作____________________（经营范围）。
第四条甲乙双方的权利和义务
4.1甲方权利和义务：
（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求。
（2）负责商铺的水、电、物业管理等公共费用。
（3）确保商铺的安全和公共区域的维护。
4.2乙方权利和义务：
（1）按约定支付租金。
（2）合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。
（3）遵守国家法律法规，合法经营。
第五条合同的变更和终止
5.1任何一方提出变更或终止本合同，需提前一个月通知对方。
5.2合同终止后，乙方应按照甲方要求迁出商铺，并支付相关违约金。
第六条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
甲方代表（签名）：_______________
乙方代表（签名）：_______________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权力。
解决办法：在签订合同前，核对双方营业执照、身份证等有效证件，确认双方具有签订合同的资格。
2.明确租赁用途，确保乙方经营活动符合国家法律法规。
解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，如有疑问，可咨询相关部门。
3.租金及支付方式要明确，确保双方权益。
解决办法：在合同中详细规定租金金额、支付时间及方式，避免日后发生纠纷。
4.注意合同的履行期限，确保在租赁期满后及时办理退租手续。
解决办法：在合同中明确租赁期限，并在合同到期前一个月双方协商办理退租手续。
5.明确甲乙双方的权利和义务，防止双方在履行过程中产生纠纷。
解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利和义务，包括水、电、物业等费用承担。
6.合同的变更和终止要符合法律规定，确保双方权益。
解决办法：在合同中明确合同变更和终止的条件及程序，并在实际操作中严格遵守。
7.遇到纠纷时，要尝试友好协商解决，协商不成的可以通过法律途径解决。
解决办法：在合同中约定纠纷解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.甲方（出租方）：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。
2.乙方（承租方）：指租赁甲方物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。
4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于租赁物业的费用。
5.租赁用途：指乙方租赁物业的目的和用途，应在合同中明确。
6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。
7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的行为。
8.合同终止：指合同约定的权利和义务履行完毕，或者合同双方协商一致解除合同关系。
应用场合：
1.适用于甲方（出租方）将其拥有的商铺租赁给乙方（承租方）的情况。
2.适用于乙方（承租方）需要租赁商铺进行经营活动的情况。
3.适用于甲乙双方希望通过签订合同明确双方权利义务，确保租赁过程顺利进行的情况。
补充条款：
1.消防安全条款：明确乙方应遵守的消防安全规定，确保商铺内的消防安全设施完好，不得擅自改变消防设施用途。
2.装修条款：明确乙方在进行商铺内部装修时的相关规定，包括装修申请、审批程序、装修材料要求等。
3.转租条款：明确乙方是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。
4.保险条款：建议乙方购买相应的商业保险，以保障商铺
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