2024合作建房合同范本（律师版）.docxVIP

?合同编号：__________

鉴于甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就合作建房事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条合作目的

甲乙双方共同投资合作建房，以实现资产增值和利益共享。

第二条合作方式

1.甲乙双方按照约定的投资比例共同承担建房过程中的各项费用。

2.甲乙双方共同参与房屋的设计、选址、施工等相关事宜。

3.房屋建成后，甲乙双方按照约定的比例分享房屋所有权。

第三条投资额度及出资方式

1.甲乙双方约定总投资额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.甲乙双方按照约定的投资比例，分别出资人民币____元整（大写：_______________________元整）和人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.甲乙双方应按照约定的出资时间和数额，将资金直接打入双方共同指定的银行账户。

第四条权益分配

1.房屋建成后，甲乙双方按照约定的比例享有房屋所有权。

2.房屋产生的租金、增值等收益，甲乙双方按照约定的比例分配。

3.房屋的转让、抵押、出租等事宜，甲乙双方应协商一致。

第五条责任及义务

1.甲乙双方应按照约定的投资额度和出资方式，按时足额出资。

2.甲乙双方应积极参与房屋的建设、管理和维护工作。

3.甲乙双方应保守房屋建设过程中的商业秘密，不得泄露给第三方。

4.甲乙双方应按照约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

第六条争议解决

甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、变更和解除

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同的变更或解除，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。

3.本合同的解除不影响甲乙双方各自承担的违约责任。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

注意事项及解决办法：

1.投资额度及出资方式的准确性：确保甲乙双方约定的投资额度和出资方式无误，避免因误解导致的合同纠纷。解决办法：仔细核对双方的投资额度和出资方式，并在合同中详细描述，如有疑问，及时沟通澄清。

2.权益分配的公平性：确保甲乙双方在房屋所有权、收益分配等方面的权益分配公平合理。解决办法：在合同中明确约定权益分配比例和方式，确保双方权益平衡。

3.履行合同义务的完整性：确保甲乙双方按照合同约定履行各自责任及义务。解决办法：在合同中详细列出甲乙双方的责任及义务，并定期对履行情况进行检查。

4.争议解决的及时性：确保在发生争议时，甲乙双方能够及时采取措施解决。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并确保双方了解相关流程。

5.合同的生效、变更和解除：确保甲乙双方在合同生效、变更和解除过程中，遵循合法、公平、诚信的原则。解决办法：在合同中明确约定合同生效、变更和解除的条件及程序，并遵循相关法律规定。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中约定的第一方，即合作建房的一方。

2.乙方：指合同中约定的第二方，即合作建房的另一方。

3.投资额度：指甲乙双方在合作建房过程中约定的投资金额。

4.出资方式：指甲乙双方按照约定投入资金的方式，如现金、转账等。

5.权益分配：指房屋建成后，甲乙双方按照约定分享房屋所有权、收益等权益。

6.责任及义务：指甲乙双方在合作建房过程中应承担的义务和责任。

7.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生的纠纷通过协商、调解、诉讼等途径予以解决。

8.合同生效：指合同依法成立，对甲乙双方产生法律约束力。

9.合同变更：指合同内容在双方协商一致的基础上进行修改或调整。

10.合同解除：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。

应用场合：

1.甲方和乙方为个人或企业，拟共同投资合作建房。

2.甲方和乙方具备合作建房的合法资格和能力。

3.甲方和乙方就合作建房达成一致，需明确双方的权利、义务和责任。

补充条款：

1.房屋建设过程中的设计、施工、监理等相关事宜的具体安排。

2.房屋建成后的管理、维护、维修等责任分配。

3.房屋转让、抵押、出租等事宜的具体规定。

4.房屋所有权、收益分配等权益的变更及处理方式。

5.合同履行过程中的违约责任及赔偿事宜。

附件列表：

1.房屋设计图纸、规划许可证等相关文件。

2.施工合同、监理合同等相关协议。

3.投资款项支付凭证、收据等财务资料。

4.房屋所有权证、土地使用权证等相关产权证明文件。

5.其他与房屋建设、管理、维