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开发商逾期交房解除合同范本

合同编号：_______________________

甲方（买方）：_______________________

乙方（开发商）：_______________________

甲方地址：_______________________

乙方地址：_______________________

甲方联系人：_______________________

乙方联系人：_______________________

甲方联系电话：_______________________

乙方联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的与背景

a.本合同旨在明确甲方与乙方因乙方逾期交房而解除原合同的具体事宜。

①甲乙双方原于_______________________年签订购房合同，约定乙方应在_______________________年_______________________月_______________________日前交付房屋。

②乙方未能按期交房，经甲方催促，乙方仍未履行交房义务。

③为保护甲方合法权益，依据相关法律法规和合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应违约责任。

④本协议明确解除合同的条件、程序、赔偿金额及其他相关责任。

第二条合同解除的条件

a.乙方未按约定时间交房，甲方有权单方面解除合同。

①根据双方签订的购房合同，乙方应于______________年_________月_________日前完成交房。

②如乙方未按期交房，甲方有权要求解除合同并索回已支付的房款。

③如果逾期超过_________天，甲方可以视为乙方违约。

④乙方未能提前通知甲方无法按时交房的情况下，甲方有权立即解除合同。

b.解除合同后，乙方应退还已支付的房款。

①甲方在合同解除后，乙方应无条件退还甲方已支付的全部房款。

②退还的房款应包括但不限于购房款、定金以及其他支付的相关费用。

③乙方应在合同解除后的_________日内将款项返还甲方。

④如乙方未按时退款，甲方有权向乙方追索并要求支付违约金。

c.解除合同不影响甲方的其他追偿权利。

①除退还房款外，甲方有权要求乙方支付因此产生的其他损失赔偿，包括但不限于利息、违约金等。

②甲方有权根据法律法规及合同约定，进一步要求乙方赔偿因延期交房所导致的其他损失。

③如果甲方因乙方的逾期交房导致其他损失，乙方应依法承担赔偿责任。

④甲方可以依据本合同追究乙方的违约责任。

第三条解除合同后的程序与责任

a.双方应及时办理合同解除手续。

①甲方要求解除合同后，乙方应在收到甲方通知后_______日内与甲方协商签订解除合同协议。

②解除合同的手续应当包括但不限于退还房款、办理相关协议及文书签署。

③解除合同的具体程序应遵守双方合同约定及相关法律法规。

④甲方在解除合应提供有效身份证明文件及相关支付凭证。

b.乙方应承担违约责任并支付违约金。

①根据购房合同约定，乙方未按时交房构成违约，乙方应支付违约金。

②违约金的计算标准根据合同中约定的违约金比例进行，若未约定，则按照法律规定的标准进行计算。

③违约金支付时间应在合同解除后的_______日内。

④乙方未按期支付违约金的，甲方有权追讨违约金，并可进一步要求乙方赔偿因此产生的额外损失。

c.双方应妥善解决争议。

①如解除合同过程中产生任何争议，双方应友好协商解决。

②如果协商未果，双方同意将争议提交至乙方所在地有管辖权的法院进行诉讼。

③双方应按照相关法律规定和合同约定解决争议。

④争议解决的费用由败诉方承担。

第四条保密条款

a.双方对本合同内容及相关文件负有保密义务。

①本合同签署及履行过程中，双方应对涉及的所有商业、技术信息和数据保密。

②保密义务包括但不限于合同内容、双方的商业秘密、合作细节以及其他未公开的信息。

③双方应采取有效措施，防止保密信息的泄露。

④双方不得将本合同的相关信息披露给任何第三方，除非法律另有规定。

b.保密义务的期限。

①保密义务自本合同签订之日起生效，并在合同解除或终止后持续有效。

②即使合同解除或终止，双方仍应遵守保密义务，直至保密信息不再具有商业或法律价值。

③任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

④保密条款对合同的履行不产生影响，双方应继续履行其它约定。

c.违反保密条款的后果。

①如一方违反保密义务，造成另一方损失的，违约方应承担全部责任。

②违约方应赔偿因违反保密条款而导致的所有直接及间接损失。

③保