原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
乙方（买方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系电话：__________________
第一条：房屋描述
1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。
1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。
第二条：房屋价格及支付方式
2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。
第三条：交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。
3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。
第四条：违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。
4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。
第五条：争议解决
5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。
5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条：其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：________________
乙方（买方）：________________
签订日期：________________
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若买方为外籍人士或港澳台同胞，需符合我国相关购房政策。
解决办法：核实双方身份信息，查阅相关法律法规，确认购房政策。
2.房屋产权必须清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。
解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证明，了解房屋产权状况。如有纠纷，由甲方负责解决。
3.交易价格需符合市场行情，避免过高或过低。
解决办法：参考周边类似房屋的交易价格，合理确定交易价格。
4.买方应在规定时间内支付定金和剩余房款。
解决办法：设定明确的支付时间节点，提醒买方按时支付。如买方逾期支付，按照合同约定追究违约责任。
5.办理房屋过户手续时，需提供齐全的证件和材料。
解决办法：提前了解过户所需证件和材料，确保齐全。如有缺失，及时补办。
6.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，合法合规进行交易。
解决办法：了解相关法律法规，确保交易过程合规。如发生违法行为，由责任方承担相应法律责任。
法律名词及名词解释：
1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。
2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。
3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。
4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。
5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。
6.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。
7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。
8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。
9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
10.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事权利和义务所实施的法律行为。
应用场合：
1.个人之间的房屋买卖。
2.企业之间的房屋买卖。
3.房屋中介机构参与的房屋买卖。
4.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。
5.房屋拍卖后的买卖交易。
补充条款：
1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定的交付条件。
2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。
3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。
文档评论（0）