2024简易房屋买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

乙方（买方）：

姓名/名称：____________________

地址：____________________

联系电话：__________________

第一条：房屋描述

1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。

1.2房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。

第二条：房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕并取得房屋所有权证后____个工作日内，一次性支付给甲方。

第三条：交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。

第四条：违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。

4.2若因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第五条：争议解决

5.1本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条：其他约定

6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若买方为外籍人士或港澳台同胞，需符合我国相关购房政策。

解决办法：核实双方身份信息，查阅相关法律法规，确认购房政策。

2.房屋产权必须清晰，不存在任何抵押、债务等权利纠纷。

解决办法：查阅房产证、土地使用权证等相关证明，了解房屋产权状况。如有纠纷，由甲方负责解决。

3.交易价格需符合市场行情，避免过高或过低。

解决办法：参考周边类似房屋的交易价格，合理确定交易价格。

4.买方应在规定时间内支付定金和剩余房款。

解决办法：设定明确的支付时间节点，提醒买方按时支付。如买方逾期支付，按照合同约定追究违约责任。

5.办理房屋过户手续时，需提供齐全的证件和材料。

解决办法：提前了解过户所需证件和材料，确保齐全。如有缺失，及时补办。

6.双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，合法合规进行交易。

解决办法：了解相关法律法规，确保交易过程合规。如发生违法行为，由责任方承担相应法律责任。

法律名词及名词解释：

1.完全民事行为能力：指自然人年满18周岁，能够独立进行民事活动，对自己的行为承担法律责任的能力。

2.法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的组织。

3.房屋产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。

4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。

5.债务：指债务人因合同、侵权、无因管理、不当得利等法律关系产生的履行义务。

6.定金：指合同双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。

7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的行为。

8.违约金：指合同一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

10.民事行为：指民事主体为了设立、变更或终止民事权利和义务所实施的法律行为。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋中介机构参与的房屋买卖。

4.涉及外籍人士、港澳台同胞的房屋买卖。

5.房屋拍卖后的买卖交易。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，确保房屋符合合同约定的交付条件。

2.房屋过户费用：明确双方承担的过户费用，包括税费、手续费等。

3.房屋维修责任：约定房屋交付后，因质量问题导致的维修责任由甲方承担。