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果园租赁服务合同

第一篇范文：合同或协议编号：__________

一、定义与术语

1.3“果园”指甲方拥有使用权和经营权的果园，位于（具体地址）。

1.4“租赁期间”指自合同生效之日起至合同约定的租赁期满之日止的时间段。

二、租赁标的

2.1甲方同意将位于（具体地址）的果园租赁给乙方使用，乙方同意承租上述果园。

2.2甲方保证对租赁果园拥有合法的使用权和经营权，且租赁果园不存在任何权属纠纷。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

4.1租金为每年人民币____元（大写：_________________________元整），租金支付方式为每半年支付一次。

4.2乙方应在每个支付周期开始之日起十日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

五、甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证果园在租赁期间符合乙方正常生产经营需求。

（3）甲方负责果园的产权手续办理，确保乙方在租赁期间不受第三方干扰。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用果园，进行生产经营活动。

（2）乙方应按合同约定支付租金，并妥善保管租赁果园。

（3）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1任何一方违反合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2若乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金的__%作为滞纳金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、附件

8.1附件一：果园平面图

8.2附件二：果园设施清单

8.3附件三：租赁期间果园维护与管理规定

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

一、特殊应用场景一：果园更新换代

应用场合：当果园内果树品种老化，需要更新换代时。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“果园更新换代条款”，明确双方在果树更新换代过程中的责任和义务。

修正条款：乙方在租赁期间有权根据市场需求对果园内的果树进行更新换代，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

解决办法：乙方应制定详细的果树更新换代计划，并与甲方协商一致，确保更新换代过程中不影响租金支付和果园正常经营。

二、特殊应用场景二：自然灾害

应用场合：果园遭遇自然灾害，如洪水、干旱、病虫害等。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“自然灾害处理条款”，明确双方在自然灾害发生时的责任分担。

修正条款：若因不可抗力因素导致果园损失，双方应按实际损失比例分担。

解决办法：双方应共同购买农业保险，降低自然灾害带来的风险。

三、特殊应用场景三：果园扩建

应用场合：乙方在租赁期间希望对果园进行扩建。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“果园扩建条款”，明确扩建的流程和责任。

修正条款：乙方如需扩建果园，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可实施。

解决办法：双方应就扩建后的租金调整、果园管理权责等进行协商，并签订补充协议。

四、特殊应用场景四：租赁权转让

应用场合：乙方在租赁期间希望将租赁权转让给第三方。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“租赁权转让条款”，明确转让的条件和程序。

修正条款：乙方转让租赁权需提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意，转让方可生效。

解决办法：甲方应对拟受让方的资质进行审核，确保其具备履行合同的能力。

五、特殊应用场景五：果园环境保护

应用场合：乙方在生产经营过程中需遵守环保法规，确保果园环境不受污染。

注意事项及条款修正：

在合同中增加“环境保护条款”，明确双方在环境保护方面的责任。

修正条款：乙方应采取有效措施，防止果园环境污染，确保符合国家和地方环保要求。

解决办法：双方应定期对果园环境进行监测，乙方应按照甲方要求进行环保设施投入和整改。

1.租金支付延误：乙方应密切关注租金支付时间，提前做好资金准备，避免逾期支付。

2.果园设施维护：乙方应定期检查果园设施，及时维修，确保设施正常运行。

3.果园产量波动：双方应共同关注市场动态，乙方应合理规划生产经营，减少产量波动带来的影响。

1.附件一：果园平面图（详细标注果园边界、果树种植位置、基础设施等）。

2.附件二：果园设施清单（包括灌溉系统、仓储设施、加工