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物业合同示范

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甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

第一条合同目的与背景

a.合同目的说明

①本合同旨在明确甲乙双方在物业管理过程中各自的权利和义务，保障双方的合法权益。

②甲方为物业所有者，乙方为物业管理服务提供方，双方根据物业管理相关法律法规签订此合同。

③本合同适用于甲方所拥有的物业区域，并对乙方提供的物业管理服务做出详细约定。

④合同的签署使双方在法律上对各自职责和义务有所认定，确保管理工作顺利进行。

b.合同背景说明

①甲方希望通过委托乙方进行物业管理工作，提升物业价值并确保其日常运营的顺畅。

②乙方拥有丰富的物业管理经验和专业人员，能够为甲方提供符合标准的物业管理服务。

③甲方根据物业实际情况要求乙方提供定制化管理方案，包括但不限于保洁、保安、维修等服务。

④双方约定的服务内容和标准将在本合同附件中详细列出。

c.双方责任和义务

①甲方应确保提供的物业符合乙方进行管理所需的条件，并及时支付管理费用。

②乙方应根据合同要求提供物业管理服务，确保服务质量和管理规范。

③甲方应对乙方管理过程中的合法操作予以配合，并提供必要的支持。

④乙方应在管理过程中遵守相关法律法规，不得侵犯物业用户的合法权益。

第二条服务内容与标准

a.服务内容概述

①乙方负责的物业管理服务包括但不限于楼宇清洁、安保、维修、绿化、设备维护等项目。

②在物业的日常管理中，乙方应及时发现并处理各类设备故障，确保物业设施的正常运转。

③乙方应定期组织人员对物业进行巡查，及时发现问题并采取修缮或预防措施。

④对于涉及到重大修缮或改造的项目，乙方需提前征得甲方书面同意。

b.服务质量标准

①乙方提供的物业服务应符合国家及地方政府关于物业管理的各项法规和标准。

②所有服务人员必须经过专业培训，并且持有相关资质证书，确保其有能力履行管理职责。

③对物业的清洁工作，乙方应做到区域覆盖、设施完好无损，并定期进行清洁效果的评估与反馈。

④安保服务应达到24小时不间断的状态，保障住户和业主的安全。

c.服务费用与支付方式

①甲方应按照合同约定的标准，按月支付物业管理服务费用给乙方。

②服务费用支付的具体金额和支付方式将在合同附件中列明，并由双方共同确认。

③若甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方承担相应的违约责任。

④乙方应提供正规发票或收据，确保甲方支付费用的合法合规性。

第三条双方权利与义务

a.甲方权利

①甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

②甲方有权定期检查乙方的服务质量和管理情况，提出整改意见。

③甲方可随时要求乙方更新物业管理方案，优化服务质量。

④甲方有权就合同履行过程中出现的问题向乙方提出书面投诉，并要求乙方做出相应调整。

b.乙方义务

①乙方应根据合同条款履行物业管理职责，确保管理工作的高效和规范。

②乙方应按时向甲方提交服务报告，包括服务进度、设备状况、维修记录等内容。

③乙方应确保物业设施的安全，定期进行设备检查和维护，避免重大事故发生。

④乙方应保密甲方物业的相关信息和商业秘密，未经甲方同意不得外泄。

c.物业管理改进与调整

①乙方应根据甲方的需求变化和市场情况调整管理方案，确保物业管理服务的不断优化。

②双方可在合同有效期内就物业管理中出现的问题进行协商，并共同探讨改进方案。

③乙方若认为现有管理方式无法满足物业的需求，应及时向甲方提出方案调整建议。

④甲方应积极配合乙方的管理调整工作，并就提出的改进建议给予反馈。

第四条保密条款

a.保密义务说明

①乙方在合同履行过程中可能接触到甲方的商业信息、业主资料及其他敏感数据，乙方应保密。

②乙方不得将甲方的商业秘密及物业管理相关的敏感信息透露给第三方，除非法律另有规定。

③乙方的所有员工、承包商等与乙方有合作关系的人也必须签署保密协议，确保信息的保密性。

④违约方应承担由此引起的所有法律责任和经济损失，并赔偿甲方因此遭受的直接和间接损失。

b.保密期限与范围

①本合同签订后，保密义务应持续至合同履行完毕或双方书面解除保密义务之日止。

②本保密条款适用于甲方的所有商业机密、技术资料、运营数据等信息。

③即便合同终止或到期，乙方仍需对甲方的商业秘密负有保密