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小区物业合同内容

编号：_______________________

甲方：_______________________

乙方：_______________________

地址：_______________________

联系人：_______________________

联系电话：_______________________

签订日期：_______________________

签订地址：_______________________

为明确甲乙双方的权利义务，根据相关法律法规，经双方友好协商，特签订本物业服务合同。

第一条物业服务内容

1.1甲方委托乙方提供小区内物业管理服务，包括但不限于环境卫生、绿化养护、设备设施管理、保安服务、公共区域维护等。

①乙方应定期进行环境清洁与绿化养护，确保小区整洁美观。

②乙方负责小区所有公共设施的日常检查与维护，确保正常运行。

③乙方应提供24小时保安巡逻服务，确保小区居民安全。

④乙方还应根据甲方需求提供其他物业服务内容，服务项目可根据实际情况增减。

1.2物业服务项目包括小区楼道、公园、停车场等公共区域的清洁、绿化和安全防范。

①乙方需定期对小区内楼道、道路、公园等公共区域进行清扫，确保环境卫生。

②乙方应负责停车场管理，包括车位分配、秩序维护等工作。

③乙方应保证小区绿化带的养护工作，定期修剪草坪和树木。

④乙方应确保小区内的公共设施如电梯、供水设施等正常运行，发生故障时及时维修。

1.3乙方需根据甲方要求，定期向甲方报告物业管理工作情况及其服务质量。

①乙方每月应向甲方提交一份详细的工作报告，报告包括各项物业服务的执行情况。

②乙方需在每季度对小区内的设施进行全面检查，确保设施没有安全隐患。

③乙方应定期进行业主意见征集，及时改进服务质量。

④乙方应根据业主反馈，及时调整物业管理服务内容和质量。

第二条合同期限与费用

2.1本合同有效期为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

①合同期满后，双方可根据实际情况协商是否续签合同。

②甲方如需提前终止合同，应提前30日书面通知乙方。

③乙方如需提前终止合同，应提前60日书面通知甲方，且需承担相应违约责任。

④合同期限内，双方应遵守本合同约定，履行各自义务。

2.2甲方应按照合同约定支付物业服务费用，具体收费标准由双方协商确认。

①物业服务费的支付方式为每月支付，乙方提供正式发票。

②甲方应在每月的第一个工作日前支付上月的物业服务费用。

③若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停部分或全部物业服务，但应提前7天通知甲方。

④若乙方未能按合同约定提供服务，甲方可要求减免相应费用或索赔。

2.3物业服务费用的调整需甲乙双方协商确认，并且提前30日通知对方。

①费用调整的标准应依据物价调整、服务项目变化等情况进行调整。

②甲方有权要求乙方提供费用调整的详细说明。

③调整后的费用应当在下一个支付周期开始时生效。

④如费用调整存在争议，双方应协商解决或通过法律途径解决。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

①甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

②甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方能够正常提供服务。

③甲方应为乙方提供必要的工作条件，确保物业管理工作的顺利进行。

④甲方有权对乙方的服务质量进行监督，提出合理意见和建议。

3.2乙方的权利与义务：

①乙方应提供高质量的物业服务，确保小区居民的基本需求得到满足。

②乙方应按照合同约定的时间、方式及内容提供服务，不得擅自更改服务内容。

③乙方应定期检查小区设施，及时发现并解决存在的问题。

④乙方应保护小区居民的个人隐私，不得擅自泄露业主信息。

3.3物业服务质量的考核与评估：

①双方应定期对物业服务的质量进行评估，评估内容包括服务质量、工作效率、居民满意度等。

②甲方可委托第三方进行物业服务质量评估。

③评估结果应作为甲方调整费用或更换物业服务提供商的依据。

④双方应根据评估结果，对物业服务进行优化调整。

第四条保密条款

4.1双方应对本合同内容及在履行合同过程中获得的商业秘密、技术信息等保密。

①双方不得将对方的商业机密透露给第三方，除非依法需要披露。

②双方承诺，未经对方同意，不得将合同内容以任何方式向外界公开。

③保密义务在合同终止后继续有效，直到相关信息公开或无商业价值为止。

④若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任并赔偿对方因此遭受的损失。

4.2保密义务的例外：

①在法律规定或政府要求下，任何一方可以披露合同内容。

②若第三方有正当权利要求