基本农田开发利用招标.docx

基本农田开发利用招标

合同编号：__________

甲方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于__________的基本农田土地使用权，且乙方具备开发利用该土地的能力和经验，甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方基本农田的开发利用事宜达成如下协议：

一、土地使用权

2.乙方取得土地使用权的目的仅为开发利用，不得转让、出租或抵押给第三方。

二、开发利用范围及要求

1.乙方应根据国家及地方有关基本农田保护的法律、法规和政策，合理开发利用土地。

2.乙方应对土地进行综合治理，提高土地的农业产出效益，确保基本农田的可持续利用。

3.乙方不得改变土地用途，不得进行非农业建设。

三、合作期限

1.本协议合作期限为__________年，自双方签署之日起计算。

2.合作期满后，如乙方需继续开发利用土地，应提前__________个月与甲方协商续约事宜。

四、土地租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付土地租金，租金标准为每亩__________元/年。

2.租金支付方式：每年__________月前，乙方将当年租金支付至甲方指定的账户。

五、乙方的义务和责任

1.乙方应按照约定的用途和标准开发利用土地，确保土地的农业产出效益。

2.乙方应遵守国家及地方有关基本农田保护的法律、法规和政策，确保开发利用活动合法合规。

3.乙方应对土地进行有效管理，防止土地荒漠化、污染等现象的发生。

4.乙方应在合同约定的期限内支付土地租金。

六、甲方的义务和责任

1.甲方应保证对土地的使用权，确保乙方合法开发利用土地。

2.甲方应协助乙方办理与土地开发利用相关的审批手续。

3.甲方应对乙方的开发利用活动进行监督，确保乙方的开发利用活动符合合同约定和国家法律法规要求。

七、违约责任

1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的租金总额的__________%。

2.甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，按逾期天数计算违约金，违约金为本协议约定的租金的__________%。

八、争议解决

1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.甲方土地使用权证

2.乙方开发利用方案

3.土地租金支付证明

4.基本农田保护法律法规

5.审批手续相关文件

6.乙方公司资质证明

7.合同履行过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供土地或乙方未按约定支付租金的，属于违约行为。

2.乙方未按约定开发利用土地或改变土地用途的，属于违约行为。

3.乙方未按约定期限支付租金的，属于违约行为。

4.甲方未按约定协助乙方办理相关审批手续的，属于违约行为。

5.其他违反本协议约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.基本农田：指按照国家有关法律法规规定，为保障国家粮食安全，长期稳定发展的耕地。

2.土地使用权：指土地所有权人将土地使用权依法转让给他人的权利。

3.开发利用：指对土地进行农业开发、改良和利用，提高土地产出效益的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.土地提供不及时：甲方应提前准备，确保合同签订后及时提供土地。

2.审批手续办理缓慢：甲方应协助乙方加快审批手续办理进度。

3.租金支付问题：双方可设立专门的租金支付账户，确保租金按时支付。

4.开发利用不符合约定：乙方应按照约定开发利用土地，如有变更，应及时与甲方沟通。

5.法律法规变化：双方应密切关注法律法规变化，及时调整合同内容。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有基本农田土地使用权，需要乙方进行开发利用。

2.乙方具备开发利用基本农田的能力和经验。

3.双方就基本农田开发利用事宜达成一致，签订合同。

4.合同双方按照约定履行各自的权利和义务。

5.合同期限届满，双方可协商续约。