工程结算案例汇总情况 .pdfVIP

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竣工结算案例汇总

1、工程完工后，乙方依据后来变化的施工图做了结算，结算仍然采用清单计价方式，结算

价是1200万元，另外还有200万元的洽商变更〔此工程未办理竣工图和竣工验收报告，不

少材料和作法变更也无签字〕。咨询公司在对此工程审计时依据乙方结算报价与合同价格不

符，且结算的综合单价和作法与投标也不尽一致，另外施工图与投标时图纸变化很大，已经

不符合招标文件规定的条件了。因此决定以定额计价结算的方式进展审计，将结算施工图全

部重算，措施费用也重新计算。得出的审定价格大大低于乙方的结算价。而乙方以有清单中

标价为由，坚持以清单方式结算，不同意调整综合单价费用和措施费。双方争执不下，谈判

陷入僵局。这种分歧应如何判定?

答：此问题的焦点在是否按定额计价结算方式。因此在双方确认按定额价结算时有无签认，

如果有无论价格多少都是正确的。如果没有，双方得重新确定结算方式后再办理结算。

2、清单结算时，材料差价、暂估价调整后、清单子目内容有调整时应如何结算，按合同约

定？材料差价、暂估价调整后的价格可以按合同约定执行，但如果是清单项目所包括的内容

发生变更，增加或减少应如何处理呢？另外，如果甲方规定变更单项子目价格在某限额之内

不予调整，应如何躲避风险？同时前述的清单内容变更后的价格是否使用该条款呢？

答：在结算时，材料价差、暂估价调整应该按合同约定。清单项的变更有两局部，第一是工

程量的变化，第二是工作内容发生变化。第一种完全按单项子目价格的限额要求调整。第二

种要根据合同对设计变更或签证的具体要求。

3、清单计价模式招标项目，在办理竣工结算时，有几个方面的问题该如何处理〔合同注明

按实际完成的工程量结算，即不考虑是否超过清单误差〕：⑴工程量出现了增减，可按投标

单价计算分局部项工程费；那么原投标价中的措施费是否也要相应调整？⑵直接费或者包括

措施费调整后，原投标中的规费是否也要相应调整？⑶税金是否也随之调整？

答:工程量出现增减后，分局部项按实进展调整，措施项要分析是否是由工程量的变化而引

起的变更，如果是按合同约定属于索赔的X围。不论什么原因发生变化，规费和税金

按结算额进展调整。

4、招标工程结算中新增项目综合单价的组价，材料价格是按施工单位投标时所报材料价格

还是按工程施工过程实际材料价格组价。比如原招标根底为带基，后变更为满堂根底，满堂

根底须重新组价？

答：按合同对结算项的具体要求，要分析材料价是否包干与清单项内容发生变化是否引起措

施项的变化。如果没有要求，应该按实际材料价格组价，如果清单项发生变化也应重新组价，

但必须得到建设单位或监理的认可。

5、工程量清单的工程数量有误引起的工程量的增减,在结算时应怎样解决？

答：按合同对结算条款的具体要求执行。如没有要求，要分析此合同类型，是开口合同还是

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闭口合同，一般情况是双方协商结算办理，补充明细合同条款后再进展结算。

6、现在有一个工程，采用清单计价，合同是可调单价合同，决算造价不含甲供材料为1000

万，另外有500万甲供材料，甲方认可给我们10%采保费，现在要退甲供材料，问题是这500

万是否记取措施费与规费？另外，那10%采保费50万是否也记取措施费与规费？

答：甲供材料与措施费是两个独立的费用，之间可以没有任何关系。合同签订后如果没有明

确的规定措施项是不能变化的，是完成合格工程必须发生的费用。至于甲供材料在退回时，

施工单位只留保管费。当然结算额发生变化，规费和税金应该相应地调整。

7、一建设工程施工合同，根据初步预算的工程总价，劳动保险费应为18万余元，但双方在

合同中约定以15万元包干。后因建设方的资金原因使工程停工且长达18个月不能复工。双

方在解除合同并对实际完成工程进展结算时，按正常取费标准，只应取8万元的劳动保险费。

施工方认为，合同签订为“包干使用〞，即工程不论增加或减少，都应以15万元包干，不

再调整。而建设方如此认为，原合同劳保费在18万元的预算根底上下降到15万元，现实际

完工的劳动保险费亦应按同等比例下调，应在劳动保险费8万元的根底上按比例下调？这类

情况应如何处理？

在前述情形下，工程实际结算总价款远远小于合同发包时工程总价，临时设施费按实际完成

工程量也被下调。但施工方称，临时设施费在施工前期已按