民法典二审稿物业服务合同范本5篇.docx

民法典二审稿物业服务合同范本5篇

篇1

甲方（委托方）：[委托方名称]

乙方（受托方）：[受托方名称]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：乙方提供物业服务的内容包括但不限于以下事项：

（1）房屋共用部位的日常维护和管理；

（2）房屋共用设施设备的日常维护和管理；

（3）环境卫生管理；

（4）公共秩序维护；

（5）绿化养护管理；

（6）物业管理档案资料的管理。

2.物业服务标准：乙方提供的物业服务应达到以下标准：

（1）房屋共用部位整洁，无乱贴、乱画现象；

（2）房屋共用设施设备运行正常，维护良好；

（3）环境卫生整洁，垃圾日产日清；

（4）公共秩序良好，无重大安全事故发生；

（5）绿化养护及时，绿化带无杂物；

（6）物业管理档案资料齐全，分类合理。

二、物业服务期限与费用

1.物业服务期限：本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.物业服务费用：甲方应按照以下方式向乙方支付物业服务费用：

（1）费用标准：乙方按照[费用标准]收取物业服务费用，具体费用标准根据[费用标准确定方式]确定。

（2）支付方式：甲方应按月/季/半年/年向乙方支付物业服务费用，具体支付方式根据[支付方式确定方式]确定。

（3）发票与凭证：乙方应在收取物业服务费用时向甲方提供合法有效的发票或凭证。

3.其他费用：本合同中未明确约定由甲方承担的费用，包括但不限于以下费用：

（1）房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造费用；

（2）环境卫生管理费用；

（3）公共秩序维护费用；

（4）绿化养护管理费用等。

上述费用由乙方承担，但甲方同意在物业服务合同中明确约定由甲方承担的除外。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务，并对乙方的服务进行监督和检查。

2.甲方有权要求乙方对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造，并承担相应的费用。

3.甲方有权要求乙方对环境卫生、公共秩序、绿化养护等方面进行管理和维护，并承担相应的费用。

4.甲方应按照本合同约定向乙方支付物业服务费用，并确保支付及时、足额。

5.甲方应协助乙方做好物业管理档案资料的管理工作，并提供必要的支持和配合。

6.甲方应遵守本合同约定的其他权利和义务。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业服务费用，并有权要求甲方承担其他应由甲方承担的费用。

2.乙方有权对房屋共用部位、共用设施设备进行维修和更新改造，并有权要求甲方承担相应的费用。

3.乙方有权对环境卫生、公共秩序、绿化养护等方面进行管理和维护，并有权要求甲方承担相应的费用。

4.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务质量符合要求。

5.乙方应遵守本合同约定的其他权利和义务。

6.在本合同期限内，如因不可抗力或非乙方原因导致物业服务无法正常提供的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取必要的措施减少损失。

7.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，确保服务的安全性和合法性。如因乙方原因造成甲方或任何第三方人身或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。但因甲方原因或不可抗力导致的损失除外。

8.乙方应对其工作人员进行专业培训和管理，提高服务意识、服务态度和服务质量。如因乙方工作人员的服务态度或服务质量问题导致甲方或任何第三方投诉或损失的，乙方应承担相应的责任并采取有效措施进行整改。

篇2

物业服务合同

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：XXXXXX公司/小区业主委员会

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

乙方（服务方）：XXXXXX物业服务有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系方式：XXXXXX

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物业管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务内容与标准

1.乙方提供以下物业服务内容：

（1）房屋共用部位