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?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

乙方（承租人）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方使用，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2甲方对上述房屋拥有完全的所有权/使用权，并有权将其出租。

1.3乙方租用的房屋仅限于居住/商业用途，未经甲方同意，不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按原状修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理费用由甲方承担。

4.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.出租人和承租人必须是具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若为代理人签署，需提供授权委托书及代理人身份证复印件。

解决办法：核实签署合同的当事人是否具有相应的民事行为能力，如需代理，则要求提供有效的授权委托书及代理人身份证复印件。

2.租赁房屋必须符合国家关于出租房屋的相关规定，如房屋产权清晰，不存在争议。

解决办法：核实房屋产权情况，要求甲方提供房屋所有权证或其他权属证明。

3.租赁合同期限、租金、付款方式等内容需双方明确约定，避免后期产生纠纷。

解决办法：详细明确租赁期限、租金、付款方式等关键条款，并进行书面约定。

4.维修责任应在合同中明确划分，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中明确维修责任的划分，包括正常维护修理费用由谁承担，以及因使用不当导致的损坏责任由谁承担。

5.合同的变更与解除需双方书面协议，并签字盖章生效。

解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件及程序，并进行书面协议、签字盖章。

6.违约责任应在合同中明确，以便在违约情况发生时，守约方有权要求赔偿。

解决办法：在合同中明确违约责任及赔偿金额或赔偿方式。

7.合同签订后，双方应严格履行合同条款，不得擅自变更或解除。

解决办法：双方按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可通过协商解决或寻求法律途径。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指出租房屋的所有权人或者使用权人，具有出租房屋的权利。

2.承租人：指租赁房屋的使用权人，具有租赁房屋并按照约定使用房屋的权利。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取使用出租房屋的权利。

5.违约责任：指合同一方或双方未履行合同约定的义务，应当承担的法律责任。

6.维修责任：指房屋在租赁期间因自然损耗或者正常使用导致损坏时，各方应当承担的维修责任。

7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用，作为对甲方损失的补偿。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.房东与租客之间的