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上海市商业用房长期出租协议书6篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方拥有合法使用权的上海市商业用房长期出租给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于上海市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法使用权，并有权将房屋长期出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期限届满后，乙方如需继续使用，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：）。租金每年支付一次，于每年的月日之前支付。

2.乙方应通过银行转账或其他双方认可的方式向甲方支付租金。具体支付信息如下：

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并承担因使用房屋而产生的其他费用。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

五、违约责任

1.乙方如未按时向甲方支付租金，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金，直至租金全额支付完毕。

2.乙方如有其他违约行为，应根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定承担相应的违约责任。

六、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其他条款仍应继续履行。

七、其他约定事项

1.甲方在本合同签订后应向乙方提供房屋的使用说明书和必要的安全指南。乙方应妥善保管和使用这些文件。

2.乙方在租赁期内不得将房屋转租或转借给第三方使用。如需将房屋部分或全部转租给第三方，应事先征得甲方书面同意。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4.如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）：[签字/盖章]承租方（乙方）：[签字/盖章]

篇2

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方长期出租上海市商业用房给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方出租的物业为上海市商业用房，位于[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米。

1.2乙方承租该物业用于[XXXXX]用途，并保证在租赁期内合法经营。

二、租赁期限

2.1租赁期限为[XXXXX]年，自[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日起至[XXXXX]年[XXXXX]月[XXXXX]日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前六个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

3.2乙方应在每年租赁期满前一个月内，将下一年度的租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本协议时，需向甲方支付租赁保证金人民币[XXXXX]元整（大写：[XXXXX]元整）。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将物业返还给甲方，并保证物业完好。如乙方未造成物业损坏，甲方应在返还后十日内将租赁保证金退还乙方；如乙方造成物业损坏，甲方有权在返还后十日内扣除相应费用后退还余额。

五、物业管理费及其他费用

5.1乙方需按照物业管理部门的规定，按时支付物业管理费及其他应由乙方承担的费用。如因乙方未按时支付上述费用而造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.2甲方有权对物业管理部门收取的物业管理费及其他费用进行调整，调整后的费用由乙方按调整后的标准承担。

六、租赁物的交付与返还

6.1甲方应在签订本协议后十日内，将租赁物交付给乙方。交付时，双方应签署书面交接单。

6.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物返还给甲方。返还时，双方应签署书面交接单。如乙方未按时返还租赁物，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币[XXXXX]元整（