2024店面租赁合同打印版.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：__________________________

乙方（承租方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系方式：________________________

代表人：__________________________

鉴于甲方拥有位于____________（地址）的店面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该店面，并按照约定的条款和条件使用该店面。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条租赁店面及面积

1.2租赁店面面积为____________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元整（大写：____________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的租金收据。

第四条费用承担

4.1租赁期间，乙方应承担租赁店面的水费、电费、物业管理费等各项公共费用。

4.2租赁期间，甲方应承担租赁店面的房产税、土地使用税等税费。

第五条租赁用途

乙方应按约定的用途使用租赁店面，不得擅自改变租赁店面的用途。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁店面的正常维护、维修费用由甲方承担。

6.2租赁期间，因乙方使用不当导致的租赁店面损坏，维修费用由乙方承担。

第七条合同解除

7.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁店面，乙方有权解除本合同。

7.3租赁期满后，本合同自动解除。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签字）：____________________

代表（签字）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法：如有疑问，应及时提出，并由双方共同协商解决。

2.确认甲乙双方的详细信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系方式等。

解决办法：在签订合同前，双方应核实对方提供的信息，并确认无误。

3.确保租赁期限、租金及支付方式等核心条款符合双方期望。

解决办法：在签订合同前，双方应充分沟通，就租赁期限、租金等达成一致。

4.注意租赁用途的约定，避免擅自改变店面用途。

解决办法：双方应明确租赁店面的用途，并在合同中予以约定。

5.注意维修责任的划分，确保在使用过程中承担相应的维修责任。

解决办法：在合同中明确甲乙双方的维修责任，以便在发生问题时按约解决。

6.了解合同解除的条件，以便在必要时行使解除权。

解决办法：仔细阅读合同关于解除条款的约定，如有疑问，可寻求法律人士帮助。

7.注意合同的签订和保管，确保合同的完整性和法律效力。

解决办法：在签订合同后，双方应妥善保管合同副本，并注意合同的防篡改、防丢失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指依法拥有并有权出租房产的当事人。

2.承租方：指依法租赁并有权使用房产的当事人。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方履行权利和义务的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.房产税：指对房产产权及其附属物的税收。

6.土地使用税：指对土地使用权及其附属物的税收。

7.维修责任：指合同双方对租赁物进行维护和修复的责任。

8.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和范围。

9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的方法。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租其位于商业街、购物中心、办公区等地点的店面。

2.