商铺租赁合同范本简单实用版5篇.docx

商铺租赁合同范本简单实用版5篇

篇1

商铺租赁合同

甲方（出租方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（承租方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法的商铺出租给乙方使用，乙方承租使用该商铺事宜，达成以下条款，以资共同遵守。

第一条商铺基本情况

甲方出租的商铺坐落于（以下简称“该商铺”）。该商铺的面积为平方米，产权归属甲方所有。该商铺的设施设备及装修情况良好，符合商业使用要求。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年月日至年月日。合同期满后，乙方应将商铺归还给甲方，但如双方协商一致，可以续签合同。

2.在租赁期限内，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致乙方无法继续经营的，甲方应提前日通知乙方，乙方应无条件退还商铺，甲方不承担任何违约责任。

第三条租金及支付方式

1.租金为每年元人民币（大写：圆整），乙方应在每年租赁期开始前日一次性支付给甲方。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付元人民币的违约金。

2.甲方同意在租赁期内对乙方实行租金优惠，具体优惠措施为：在租赁期的前年，乙方只需支付原租金%的费用；在租赁期的第年，乙方需支付原租金%的费用；在租赁期的最后一年，乙方需支付原租金全额的费用。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，需向甲方支付元人民币的押金。押金不得冲抵租金，租赁期满或合同终止后，甲方应在日内退还给乙方。

2.如乙方在租赁期内违反本合同的约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金和赔偿金。

第五条维修与保养

1.租赁期内，该商铺的维修与保养工作由乙方负责。乙方应定期对商铺进行维修和保养，确保其处于良好的使用状态。如因维修保养不当造成损失的，乙方应自行承担责任。

2.甲方有权对乙方的维修保养工作进行监督和指导，如发现乙方未能按照约定进行维修保养的，甲方有权要求乙方限期整改。

第六条合同解除与终止

1.在租赁期内，如乙方因自身原因需要提前解除合同的，应提前日书面通知甲方，并支付个月的租金作为违约金。甲方同意解除合同的，已支付的租金和押金在扣除违约金后剩余部分应在日内退还给乙方。

2.在租赁期内，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同。但如因乙方的过错导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任。

3.租赁期满后，如双方未能协商一致续签合同的，乙方应无条件退还商铺给甲方。但如双方协商一致续签合同的，应在租赁期满前日签订新的租赁合同。

第七条违约责任

1.甲方未能按时交付商铺的，每逾期一日应向乙方支付元人民币的违约金；乙方未能按时支付租金的，每逾期一日应向甲方支付元人民币的违约金。

2.乙方在租赁期内违反本合同的约定造成损失的，应承担相应的赔偿责任。如因乙方的过错导致合同解除的，还应承担相应的违约金责任。

3.在租赁期内，如因乙方的过错导致商铺发生火灾、盗窃等安全事故的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

4.在租赁期内，如因乙方的过错导致商铺发生装修污染、噪音扰民等问题的投诉被相关部门处罚的，乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

5.在租赁期内，如因乙方的过错导致甲方未能按时收到租金的（包括但不限于逾期支付、短款、漏款等），乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

6.在租赁期内，如因乙方的过错导致甲方需要承担任何其他费用的（包括但不限于中介费、评估费、拍卖费等），乙方应承担全部责任并赔偿甲方的全部损失。

7.在租赁期内，如因乙方的过错导致甲方需要采取法律措施维护自身权益的（包括但不限于诉讼、仲裁、保全等），乙方应承担全部责任并赔偿

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商铺租赁给乙方使用，达成以下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方拥有合法经营权的商铺位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营______业务。

二、租赁期限

1.租赁期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如需续租，应提前三个月向甲方