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第五章税

本章考情分析

本章是《税法（Ⅱ）》考试的非重点章，但并非不重要。根据考试情况，本章分值

5分左右，主要以单项选择题、多项选择题的题型出现。其中计算性问题应重点掌握，

特别是与减免税结合出题。

是企业、事业等单位开展业务活动所必不可少的，因而会涉及税。

税在“用”账户核算，与企业所得税存在直接关系；同时与城镇土地使用税、车船税

及印花税可结合出题。

近3年题型题量分析表

年度单项选择题多项选择题计算题综合分析题合计

－

2009年2分4分—6分

－

2010年2分4分—6分

2011年2分4分4分—10分

本章基本结构框架

第一节概述（了解）

第二节征税范围、和税率（熟悉）

第三节计税依据和应纳税额的计算（掌握）

第四节减免税（熟悉）

第五节申报和缴纳（了解）

税要点导读

专题一：税的征税范围、和税率

专题二：税的计税依据和应纳税额计算

专题三：税的减免税

一、税的概念

税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或收入为计税依据，向房屋

所有人征收的一种财产税。

二、税的特点

1.税属于财产税中的个别财产税。（有房有车的人，才交财产税）

2.限于征税范围内的经营性房屋。

3.区别房屋的经营使用方式规定不同的计税依据。（作为财产收益两种方式）

专题一：税的征税范围、和

税率

【考点一】什么是

的定义:是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两

边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、、居住或储藏物资的场

所。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、

池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，则不属于(

上这些记住)。

商品房是否获得持有环节的收益

房地产开发企业建造的商品房(相当于仓库里的库存商品)，在前，不征收税；

但对前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收税。

税的征税范围

税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，不包括农村。（四大区征税）与城镇土地

使用税有一样的征税范围