物业租赁管理服务合同.docVIP

物业租赁管理服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章总则

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业租赁给乙方使用，乙方支付租金及有关费用事宜，达成以下协议。

第二章物业基本情况

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业面积：____________________

2.4物业用途：____________________

2.5物业权属状况：甲方拥有该物业的完全产权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第三章租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

3.2租金：乙方每月支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.3租金支付方式：乙方应按月支付租金，每期租金于每月__日前支付至甲方指定的账户。

3.4租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变动，双方可协商调整租金。

第四章物业使用及维修

4.1乙方按照本合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。

4.2乙方应合理使用物业内的设施设备，按照甲方提供的操作规程进行操作，并承担物业内的日常维修保养责任。

4.3甲方负责物业主体结构的维修保养，保证物业的正常使用。

4.4乙方在租赁期内，如需对物业进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。装修、改造费用由乙方承担。

第五章物业交付及验收

5.1甲方应在租赁期限开始前将物业交付给乙方，并保证物业符合本合同约定的条件。

5.2乙方在接收物业时，应进行验收，确认物业符合本合同约定的条件。如有不符合条件的情况，乙方应在验收期内提出异议，甲方应在规定时间内予以整改。

5.3乙方在验收合格后，应签署《物业交接确认书》，作为物业交付的凭证。

第六章物业管理及服务

6.1甲方应按照相关法律法规和本合同约定，提供物业管理服务，保障物业的正常运行。

6.1.1甲方负责物业的公共部位、公共设施设备的维护保养及安全管理。

6.1.2甲方应保证物业的消防安全，定期进行消防安全检查，并提供消防设施使用培训。

6.1.3甲方应负责物业的清洁、绿化工作，保持公共部位的清洁卫生和绿化美观。

6.2乙方应遵守物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。

6.2.1乙方应遵守物业的公共秩序，不得损害公共利益，不得违规使用物业设施设备。

6.2.2乙方应按甲方的要求，及时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。

第七章保险及安全

7.1甲方应按国家相关规定为物业购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。

7.2乙方在使用物业期间，如发生意外，应立即通知甲方，并采取适当措施防止损失扩大。

7.3乙方应保证其员工在物业内的安全，对员工进行安全培训，并遵守相关安全规定。

7.4乙方不得在物业内从事易燃、易爆、有毒、有害等危险品的生产、存储、使用。

第八章违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

8.2甲方未按约定提供物业管理服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及欠付的租金。

8.4乙方未按约定使用物业，导致物业损坏或影响他人使用，乙方应承担修复费用及相应的赔偿责任。

第九章合同的变更与解除

9.1在租赁期内，如双方同意对合同内容进行变更，应书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2在租赁期内，如乙方因不可抗力原因无法继续履行合同，乙方应提前通知甲方，并书面说明情况。双方协商一致，可以解除合同。

9.3在租赁期内，如甲方因政策原因需收回物业，甲方应提前通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。

第十章争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.3双方同意，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律，并按照中华人民共和国法律的有关规定处理。

第十一章物业使用过程中