工程计价学（第4版）课件：设计阶段计价.pptx

设计阶段计价;技术设计;第一节设计概算的编制;（二）影响民用建设项目工程造价的主要因素：

1.住宅小区建设规划中影响工程造价的主要因素：占地面积、建筑群体的布置形式。

2.民用住宅建筑设计中影响工程造价的主要因素：建筑物平面形状和周长系数、住宅的层高和净高、住宅的层数、住宅单元组成、户型和住户面积、住宅建筑结构的选择。;第一节设计概算的编制;第一节设计概算的编制;（二）设计概算的作用;（三）设计概算编制内容;;（四）设计概算的主要编制依据;二、单位工程设计概算的编制;（三）概算定额法编制设计概算条件与步骤;（四）概算指标法编制设计概算的条件与应用;概算指标法;概算指标的调整方法;概算指标的调整方法;（五）采用类似工程预算编制设计概算的条件与步骤;类似工程造价的价差调整常用的有两种方法：

（1）类似工程造价资料有具体的人工、材料、机械台班的用量时，按类似工程预算造价资料中的主要材料用量、工日数量、机械台班用量乘以拟建工程所在地的主要材料预算价格、人工单价、机械台班单价，计算出人、材、机费，再乘以当地的综合费率，即可得出所需的造价指标。

;（2）类似工程造价资料只有人工、材料、施工机具使用费和企业管理费等费用或费率时，可采用如下公式：;（六）单位设备及安装工程概算的编制方法;三单项工程综合概算的编制;四、建设项目总概算的编制;;第二节施工图预算的编制;（二）施工图预算的作用;（三）施工图预算的编制依据;（四）施工图预算的编制程序;（五）单位工程施工图预算的编制方法;（六）单位工程施工图预算的编制（定额单价法）;（七）单位工程施工图预算的编制（实物法）;预算单价法与实物法编制施工图预算时的具体工作步骤区别;（八）预算单价法与实物法编制施工图预算的区别;（九）全费用综合单价法编制建筑安装工程预算;（九）全费用综合单价法编制建筑安装工程预算;（九）全费用综合单价法编制建筑安装工程预算;工料单价法与综合单价法编施工图预算的对比;?;三、施工图预算的审查;（二）审查施工图预算的步骤;（三）施工图预算审查的重点内容

工程量的计算；

预算单价的套用；

设备材料预算价格取定是否正确；

各项费用标准是否符合现行规定等方面。;（四）施工图预算审查的方法