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北京开发区房屋出租合同书8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京开发区，房屋结构为钢筋混凝土结构，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已经进行了必要的装修和维护，符合居住和使用条件。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租或终止租赁。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金向甲方支付租金。租金为每月元，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期支付，则应按日向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按规定缴纳水、电、气、暖等费用。如因乙方未按规定缴纳费用而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正或终止合同。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.乙方未在规定期限内支付租金的，甲方有权要求乙方按日向甲方支付滞纳金。如乙方逾期支付租金超过十五日，甲方有权终止合同并要求乙方承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方立即改正并承担相应的违约责任。如因乙方擅自改变房屋结构或功能而造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、其他约定事项

1.甲乙双方在履行合同过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方应协商解决。如协商不成的，合同可提前终止。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如需办理公证或备案的，按照相关规定办理。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有并合法租赁的北京开发区房屋，与乙方达成如下出租协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：北京开发区，具体地址详见本合同附录一。

2.房屋面积：该房屋的总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.房屋结构：该房屋为结构，具体详见本合同附录二。

二、租赁期限

1.租赁期限：本次租赁期限为年，自合同签订之日起生效。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币元。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方指定的银行账户转账支付租金。

3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付金额的千分之五。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付租赁保证金，保证金为人民币元。

2.租赁保证金用于保证乙方在租赁期间履行本合同约定的义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除保证金作为违约金。

3.租赁期满或合同提前终止时，如乙方无违约行为，甲方应退还乙方保证金。

五、物业管理及费用

1.物业管理：甲方负责该房屋的物业管理，物业管理费用已包含在租金中。

2.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，如有违反，应承担相应的违约责任。

六、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中，如发现房屋存在安全隐患或需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。

3.维修费用由甲方承担。如因乙方过错导致房屋损坏，维修费用应由乙方承担。

七、违约责任

1.乙方如逾期支付租金或违反物业管理规定，应按日向甲方支付违约金，违约金为应付金额的千分之五。

2.乙方如有擅自改变房屋结构或用途等行为，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.如因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的其他损失。

八、合同终止与解除

1.合同终止：租赁期满或双