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大连市前期物业管理服务协议5篇

篇1

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX先生/女士

根据有关法律、法规及规范性文件的规定，在物业交付使用前，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供的前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于物业交付使用前的前期物业管理服务。前期物业管理服务是指自物业交付使用前，甲方对乙方提供的物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.房屋共有部分的维护和管理：甲方负责物业规划红线内的共有部分的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间、走廊、电梯间等部分的维护和管理。

2.房屋附属设施的运行和维护：甲方负责物业规划红线内的房屋附属设施的运行和维护，包括电梯、水泵、水箱、避雷设施等部分的运行和维护。

3.绿化养护和环境卫生：甲方负责物业规划红线内的绿化养护和环境卫生工作，包括公共绿地、花草树木的养护和管理，以及公共场所的清扫和保洁。

4.秩序维护：甲方负责物业规划红线内的秩序维护工作，包括安全监控、巡逻值守、人员进出管理等工作。

5.停车场管理：甲方负责物业规划红线内的停车场管理工作，包括停车位规划、停车费收取、车辆进出管理等工作。

6.其他物业管理服务：甲方还提供其他物业管理服务，包括代收快递、代缴水电费、代租房屋等有偿服务。

三、物业管理服务质量

1.房屋共有部分维护良好，外观整洁美观，无破损和缺损。

2.房屋附属设施运行正常，无故障和隐患。

3.绿化养护和环境卫生工作规范，公共场所清洁整齐。

4.秩序维护安全有序，人员进出管理严格。

5.停车场管理规范，停车位规划合理，停车费收取合理。

6.其他物业管理服务质量良好，有偿服务收费合理。

四、物业管理服务费用

1.物业服务费：乙方应按照房屋面积和物业服务费率向甲方支付物业服务费。具体费用以甲方公示的收费标准为准。

2.其他费用：乙方应按照规定支付其他相关费用，如电梯费、水电费等。具体费用以甲方公示的收费标准为准。

3.支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间向甲方支付物业管理服务费和其他费用。支付方式可以是银行转账、现金缴纳等方式。

五、协议期限

本协议自物业交付使用前生效，至物业正式交付使用后终止。在协议终止前，双方应协商签订正式物业管理服务协议。

六、违约责任

1.甲方如未能按照协议提供物业管理服务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未能按照协议支付物业管理服务费和其他费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

七、争议解决

如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：XX物业管理有限公司

乙方（签字/盖章）：XX先生/女士

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就大连市前期物业管理服务事宜达成以下协议：

一、物业服务内容与标准

1.物业服务内容：

-房屋共用部位的日常维护和管理。

-房屋共用设施设备的日常维护和管理。

-公共绿地的养护和管理。

-公共环境卫生管理。

-交通与车辆停放管理。

-物业管理区域内公共秩序的维护。

-物业档案管理。

-业主委托的其他物业管理服务事项。

2.物业服务标准：

-房屋共用部位保持完好，无违章搭建或改建现象。

-房屋共用设施设备运行正常，维护及时，有设备运行记录和维修档案。

-公共绿地养护得当，无破坏、践踏现象。

-公共环境卫生整洁，垃圾日产日清。

-交通与车辆停放有序，无乱停乱放现象。

-物业管理区域内公共秩序良好，无重大安全责任事故。

-物业档案资料齐全，分类合理，查找方便。

-业主委托的其他物业管理服务事项处理及时，有记录和跟踪措施。

二、物业服务期限与费用

1.物业服务期限：自本协议签订之日起至业主委员会与新的物业服务企业签订合