2024年度围墙共用两家企业合同.docx

2024年度围墙共用两家企业合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

第二条围墙共用范围

2.1围墙位置及面积

2.2围墙使用权限及时间

第三条责任分配

3.1甲方责任

3.2乙方责任

第四条维护与管理

4.1围墙的日常维护

4.2围墙的重大维修

第五条费用分摊

5.1维护费用计算方式

5.2费用支付时间及方式

第六条违约责任

6.1违约行为界定

6.2违约责任承担方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

第九条合同的终止

9.1终止条件

9.2终止后的处理事项

第十条保密条款

10.1保密信息范围

10.2保密责任及期限

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律冲突的处理

第十二条合同的生效、修改和补充

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同补充协议

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊要求

第十四条合同的签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称：×××企业

1.1甲方地址：×××省×××市×××区×××路×××号

1.2乙方名称：×××企业

1.2乙方地址：×××省×××市×××区×××路×××号

第二条围墙共用范围

2.1围墙位置：位于甲方和乙方共同生产基地的边界，东起×××路，西至×××路，南邻×××厂，北靠×××仓库。

2.2围墙面积：共计××××平方米。

2.3围墙使用权限：自合同签订之日起至2024年12月31日止，乙方享有围墙共用权。

第三条责任分配

3.1甲方责任：

3.1.1提供围墙共用的基础设施，确保围墙的安全稳定；

3.1.2对围墙进行日常维护，包括但不限于清理围墙上的杂物、修复小范围破损等；

3.1.3负责协调与当地政府部门、社区的关系，确保围墙共用过程中符合相关法规要求。

3.2乙方责任：

3.2.1按照约定共用围墙，不得擅自改变围墙结构或使用性质；

3.2.2按照约定分摊围墙的维护费用；

3.2.3协助甲方进行围墙的日常维护，发现问题及时通知甲方。

第四条维护与管理

4.1围墙的日常维护：

4.1.1甲方负责围墙的日常维护工作，确保围墙处于良好状态；

4.1.2乙方应按约定分摊维护费用，费用计算方式详见第五条；

4.1.3甲方在进行维护时，乙方应提供必要的协助。

4.2围墙的重大维修：

4.2.1如围墙出现重大破损或安全隐患，甲方应及时进行修复，确保围墙安全；

4.2.2重大维修费用由甲方和乙方按照第三条约定的责任分配比例分摊；

4.2.3甲方在进行重大维修时，乙方应提供必要的协助，并按照约定承担相应费用。

第五条费用分摊

5.1维护费用计算方式：

5.1.1围墙的日常维护费用按照年度计算，根据实际发生的维护项目及费用，由甲方提出预算，乙方按照第三条约定的责任分配比例分摊；

5.1.2围墙的重大维修费用根据实际发生的费用及责任分配比例分摊。

5.2费用支付时间及方式：

5.2.1乙方应在每年1月31日前向甲方支付当年围墙维护费用；

5.2.2费用支付方式为银行转账，账号及户名详见甲方提供的财务信息。

第六条违约责任

6.1违约行为界定：

6.1.1甲方未按约定提供围墙共用基础设施，影响乙方正常使用的；

6.1.2乙方未按约定分摊维护费用，影响围墙维护工作的；

6.1.3甲方未按约定进行围墙维护，导致围墙存在安全隐患或无法正常使用的。

6.2违约责任承担方式：

6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：违约方应支付的维护费用总额的10%；

6.2.2违约方在违约行为发生后应在15日内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；

8.1.2合同变更内容包括但不限于围墙共用范围、责任分配、费用分摊等；

8.1.3合同变更自变更协议签订之日起生效。

8.2解除条件：

8.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议；

8.2.2合同解除原因包括但不限于甲方或乙方违反合同约定、合同目的无法实现等；

8.2.3合同解除后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事项。

第九条合同的终止

9.1终止条件：