2024承包土地转让合同范本写.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

一、土地使用权转让

1.甲方愿意将上述土地使用权及其地上附着物一并转让给乙方。

2.乙方愿意受让上述土地使用权及其地上附着物。

二、转让价格及支付方式

1.乙方应支付给甲方的土地使用权转让费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.乙方支付土地使用权转让费的方式为：_______（一次性支付/分期支付）。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地使用权及地上附着物交付给乙方。

2.乙方应在本合同签订之日起_______日内，办理土地使用权过户手续，将土地使用权登记在乙方名下。

四、合同的履行及违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

2.如甲方未按本合同约定交付土地使用权及地上附着物，应向乙方支付违约金，违约金为转让费的_______%。

3.如乙方未按本合同约定支付转让费，应向甲方支付违约金，违约金为转让费的_______%。

五、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

请将上述合同空白部分填写完整，并在签订合同前仔细阅读、理解合同条款。如有需要，请咨询专业律师。

注意事项：

1.确认合同主体：确保甲乙双方的身份证信息真实有效，具有转让或受让土地使用权的资格。

2.土地使用权证：核实甲方提供的土地使用权证号是否正确，证件是否齐全有效。

3.价格及支付方式：明确乙方支付土地使用权转让费的具体金额和支付时间，避免后期因支付方式及时间产生纠纷。

4.交付及过户：规定具体的交付时间和过户手续办理时间，确保合同顺利履行。

5.违约责任：详细约定违约金的比例，以便在违约情况下，双方能根据合同约定解决问题。

6.争议解决：明确争议解决的途径和方法，选择合适的管辖法院。

7.其他约定：注意合同中的其他特殊约定，如保密条款、知识产权保护等。

法律名词及名词解释：

1.承包土地：指国家或集体分配给农民个体使用的土地，用于农业生产和农村居民生活。

2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益和有限制地处置的权利。

3.土地使用权证：是证明土地使用者拥有土地使用权和相关权益的法律文件。

4.转让费：指甲方将土地使用权及地上附着物转让给乙方所收取的费用。

5.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6.过户手续：是将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.争议解决：解决合同履行过程中双方产生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

8.友好协商：指双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过沟通、协商解决问题。

应用场合：

1.个人或企业间承包土地的转让。

2.土地使用权及地上附着物的买卖。

3.土地开发、建设或农业用途的转让。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的位置、面积、地形、土壤类型等现状信息。

2.地上附着物：列出土地上的建筑物、构筑物、树木、农作物等附着物的种类和数量。

3.转让条件：明确转让的前提条件，如土地使用权证齐全、无债务纠纷等。

4.环境保护要求：根据当地法律法规，对土地使用过程中可能产生的环境问题提出具体要求。

5.土地用途限制：规定土地转让后的用途，如需遵守的土地利用规划、建设标准等。

6.税款承担：明确合同履行过程中涉及的税费由哪方承担。

7.合同解除和终止：约定在何种情况下合同可以被解除或终止，以及相应的后果处理。

8.法律适用与争议解决：重申合同适用的法律以及争议解决的途径和法院选择。

附件列表：

1.土地使用权证复印件。

2.土地现状照片或视频资料。

3.地上附着物清单及其价值评估报告。

4.转让方和受让方的身份证明文件复印件。

5.付款凭证和转账记录。

6.过户手续办理的相关文件和证明。

7.如有特殊约定，相关的补充协议或附件。