2024租房合同范本本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：____________________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

解决办法：要求提供有效的身份证明、营业执照等文件，核实合同签订方的资格。

2.出租房屋应符合国家和地方的相关规定，具备合格的居住条件。

解决办法：出租前对房屋进行安全检查，确保符合居住安全标准。

3.租金、押金等金额应明确且合法，避免使用模糊或非法的金额表述。

解决办法：明确租金、押金等金额，并使用正式的货币单位（如人民币元）。

4.租赁期限、租金支付方式、房屋使用维修等条款应具体明确，避免含糊不清。

解决办法：详细描述租赁期限、租金支付频率和时间、维修责任等，并用具体的语言描述房屋使用限制。

5.合同的变更、解除及违约责任应明确，确保双方的权益得到保障。

解决办法：在合同中明确约定变更、解除合同的条件和程序，以及违约责任的具体内容和赔偿标准。

6.注意合同的签字盖章程序，确保合同的有效性。

解决办法：在合同尾部明确指出签字盖章的位置，并确保双方位置签字盖章。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有出租房屋并将其出租给他人的当事人。

解释：出租方是房屋的所有者，对房屋拥有完全的控制权和使用权，并有权从承租方收取租金。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。

解释：承租方是租用房屋的一方，有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

3.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间长度。

解释：租赁期限是合同中约定的承租方可以使用房屋的时间范围，通常以年或月为单位。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照合同约定，为换取房屋使用权而定期支付给出租方的金额。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的一定金额。

解释：押金是承租方为确保自己在租赁期间按约使用房屋，提前支付给出租方的金钱，租赁结束时用以弥补可能的损失或损坏。

6.违约金：指当合同一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的违约补偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而应承担的金钱责任，用以补偿守约方因违约所造成的损失。

7.争议解决：指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商