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前期物业服务合同汕头房产管理局6篇

篇1

甲方：汕头房产管理局

乙方：_____________________________________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方与乙方就前期物业服务达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方委托乙方对“_____________________”（以下简称本物业）进行前期物业服务。本物业位于_____________________，建筑面积为_____________________平方米。

2.乙方提供的前期物业服务包括：综合管理服务、物业共用部位和共用设施设备维护服务、公共秩序维护服务、保洁服务、绿化服务等内容。

二、物业服务期限

1.前期物业服务期限自本合同生效之日起至本物业首次业主大会召开，业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。

2.在前期物业服务期限内，甲方与乙方可通过协商解除本合同。如协商解除本合同，乙方应确保在合同解除之日起的合理时间内退出本物业，并返还甲方已支付但未使用的物业服务费用。

三、物业服务费用及支付方式

1.甲方应按每月每平方米______元的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用以乙方提供的收费清单为准。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内向乙方支付第一笔物业服务费用______元，此后每月的第一个工作日为支付物业服务费用的最后期限。

3.甲方应按照乙方提供的收费清单支付其他相关费用，如维修服务费、绿化养护费、垃圾处理费等。

四、物业服务标准与要求

1.乙方应提供优质的服务，确保甲方在本物业内的合法权益得到保障。具体服务标准如下：

（1）综合管理服务：乙方应设立服务接待中心，实行24小时值班制度，及时受理甲方或物业使用人的报修、投诉和建议。

（2）物业共用部位和共用设施设备维护服务：乙方应对本物业的共用部位和共用设施设备进行定期维护，确保其处于良好的运行状态。如遇突发事件，乙方应及时启动应急预案，组织人员进行抢修。

（3）公共秩序维护服务：乙方应协助甲方维护本物业的公共秩序，实行封闭式管理，确保甲方的人身和财产安全。

（4）保洁服务：乙方应对本物业进行定期保洁，保持公共场所的清洁卫生。同时，乙方应设立垃圾收集点，并定期进行清理。

（5）绿化服务：乙方应对本物业的绿化区域进行养护和管理，确保绿化植物茁壮成长，为甲方提供一个宜人的居住环境。

2.乙方应严格按照上述服务标准提供服务，如未达到标准，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、违约责任及赔偿标准

1.如乙方未按照本合同约定的服务标准提供服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）如乙方未按照约定的时间提供服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。

（2）如乙方提供的服务质量不符合约定，应根据具体情况向甲方支付违约金或赔偿损失。

2.如甲方未按照本合同约定的时间支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体赔偿标准如下：

（1）如甲方未按照约定的时间支付物业服务费用，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。

（2）如甲方因违约给乙方造成损失，应根据具体情况向乙方支付违约金或赔偿损失。

3.双方同意，如因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务时，该方不承担违约责任。但应及时通知对方，并说明原因。

4.对于其他违约行为，违约方应承担相应的法律责任。如因违约给守约方造成损失时，违约方应赔偿守约方的全部损失。包括直接损失和间接损失。具体赔偿标准应根据具体情况确定。但不应低于因违约给守约方造成的实际损失金额。

篇2

前期物业服务合同

甲方：汕头房产管理局

乙方：XXXX物业管理有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：汕头市XXXX小区

2.物业类型：商品房住宅小区

3.物业位置：汕头市XXXX路XXXX号

4.物业面积：占地面积XXXX平方米，建筑面积XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对物业小区内的房屋及其附属设施进行定期维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施维护服务：乙方应负责物业小区内共用设施的维护，包括电梯、空调、供暖、供水、排水等系统，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对物