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不动产登记中心事业单位招考训练试题及答案

(不动产之房屋登记知识专项练习2)

22.以已出租的房地产抵押的，抵押人应将租赁情况告知()。

A.抵押登记部门

B.抵押权人

C.租赁登记备案部门

D.借款人

23.文书档案长期保管期限为（）。

A.5－10年

B.10－15年

C.15－30年

D.16－50年

24.下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()

A.公告不是房屋权属登记的必经程序

B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需

重新办理房产抵押登记

C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证

书

D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理

房屋抵押登记

25.房屋登记机构缮写并向权利人发放房屋权属证书，应当依据()记载的事项。

A.申请书

B.证明材料

C.房屋登记簿

D.法律文书

26.下列物权中，属于担保物权的有（）。

A.抵押权

B.典权

C.土地承包权

D.国有土地使用权

27.登记机构对登记申请采取实质审查，登记簿上所记载的事项具有对抗善意第三人的法律效力，

这种登记制度被称为（）

A.法国登记制；

B.权利登记制；

C.托伦斯登记制；

D.契据登记制

28.根据《物权法》的规定，林地的承包期为（）年

A.30-50

B.30

C.50

D.30-70

29.建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付（）等费用。

A.划拨费

B.出让金

C.使用费

D.建设费

30.房屋租赁实行（）制度。

A.所有权登记

B.书面合同

C.公证

D.登记备案

31.下列关于最高额抵押权的描述错误的是（）

A.最高额抵押权确定后，可以随债权的转让而转让

B.涉及最高额变动申请变更登记的，应提交其它抵押权人的同意证明

C.最高额抵押权确定的应当办理最高额抵押权确定登记

D.最高额抵押权只适用对将要连续发生的债权进行的担保

32.国家对（）实行特殊保护，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。

A.林地

B.耕地

C.草地

D.水源地

33.下列物权中只能是动产物权的是()

A.所有权

B.抵押权

C.留置权

D.用益物权

34.下列动产不得出质的是（）

A.电视机

B.枪支

C.金戒指

D.手表

35.房地产抵押合同当事人应当自合同签订之日起()日内到房地产管理部门办理房地产抵押登

记。

A.10

B.15

C.20

D.30

36.甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓

宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得

的权利为何种权利?（）

A.建设用地使用权

B.相邻权

C.地上权

D.地役权

37.中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经

完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（）

A.中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B.中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C.中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D.中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

38.甲、乙双方签订借款合同一份，作如下约定：甲借给乙10万元，乙交付甲一件黄金饰品作担

保，2年后乙还钱，甲归还该饰品。如乙无力还钱，则该饰品归甲所有。对此，下列说法正确的

是（）。

A.此约定有效

B.此约定无效

C.效力不定

D.此约定可撤销

39.某法院将甲的一成套房屋建筑面积的1/3判给甲的儿子乙，现甲、乙向房屋登记机构申请登

记，如何登记：（）

A.甲领取房屋份额为2/3的房屋所有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证

B.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲、乙领取共有房屋的房屋所有

权证、共有权证

C.甲、乙作为共有人登记，在房屋登记簿上记载各自房屋份额，甲领取房屋份额为2/3的房屋所

有权证、乙领取房屋份额为1/3的房屋所有权证

D.无法办理房屋登记，只能将法律文书进行登记

40.2015年8月13日甲与乙签订租赁合同，将其所有的一栋房屋出租给乙居住，租期一年。2015

年10月19日甲又将该已出租的房屋设定抵押与丙签订借款合同，并书面告知了乙。2016年4

月19日借款合同到期，甲未能按照约定