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不动产抵押合同范本
甲方（抵押人）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
乙方（抵押权人）：____________________
身份证号码：____________________
联系地址：____________________
电话：____________________
为保障乙方债权的实现，甲方自愿以其有权处分的不动产为乙方提供抵押担保。根据
《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协
议：
第一条抵押财产
1.房屋所有权证号：____________________
2.房屋坐落：____________________
3.房屋建筑面积：____________________
4.房屋用途：____________________
5.其他情况：____________________
第二条抵押担保范围
本合同抵押担保范围为乙方主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费
用。
第三条抵押登记
本合同签订后，甲方应于______日内持本合同及有关文件到不动产登记机构办理抵押
登记手续。
第四条抵押物的使用和保管
1.抵押物由甲方占有和使用，甲方应妥善保管抵押物，并负责抵押物的维修、保养
及保险等事宜。
2.未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、转让、出售、再抵押或以其他任何
方式处分。
第五条抵押权的实现
1.如甲方未按约定期限履行债务或违反本合同的其他约定，乙方有权依法拍卖、变
卖抵押物，并以所得价款优先受偿。
2.乙方实现抵押权时，甲方应协助乙方办理相关手续。
第六条违约责任
1.本合同生效后，甲乙双方均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全
履行本合同约定义务的，应当承担违约责任。
2.如甲方违反本合同的约定，擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方恢复原状或提供
乙方认可的其他担保。
3.如因甲方原因导致抵押物价值减少，甲方应在______日内恢复抵押物的价值或提供
与减少的价值相当的担保。否则，乙方有权要求甲方提前清偿债务。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙
方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定事项
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字或盖章）：____________________
日期：____________________
乙方（签字或盖章）：____________________
日期：____________________
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